Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilthovenselaan 22

2574TH Den Haag

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.497
+4,0%
[ € 256.517 – € 326.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.319[ € 264.403 – € 292.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.515[ € 287.142 – € 317.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilthovenselaan 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.497 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,3%
+€ 11.27412 maanden +4,0%
+€ 41812 mnd vs. NL +0,1%
Bilthovenselaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.497 voor Bilthovenselaan 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilthovenselaan 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.515. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.497.

Verwachte verkoopprijs Bilthovenselaan 22
€ 303.515[ € 287.142 – € 317.367 ]
Verkoper houdt over€ 298.926−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.735+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilthovenselaan 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Bilthovenselaan 22
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 278.319[ € 264.403 – € 292.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilthovenselaan 22 adviseren wij in een bod van € 303.515, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 278.319 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.497+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.515+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.691+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilthovenselaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 278.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilthovenselaan 22 in Den Haag bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 291.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilthovenselaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.497
Verwachte verkoopprijs€ 303.515
Verwachte vraagprijs€ 278.319
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijksekade 96, 2574AP Den Haag
Soestdijksekade 96
1926 · 61 m²
€ 261.352
Straatbeeld van Escamplaan 92, 2547GK Den Haag
Escamplaan 92
1927 · 61 m²
€ 299.362
Straatbeeld van Escamplaan 94, 2547GK Den Haag
Escamplaan 94
1927 · 63 m²
€ 282.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilthovenselaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rustenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilthovenselaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilthovenselaan 22 in Den Haag.

Wat is Bilthovenselaan 22 in Den Haag waard?
Bilthovenselaan 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.497 (bandbreedte € 256.517 – € 326.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilthovenselaan 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bilthovenselaan 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 278.319 (bandbreedte € 264.403 – € 292.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilthovenselaan 22 in Den Haag?
Voor Bilthovenselaan 22 adviseren wij een bod van € 303.515 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilthovenselaan 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bilthovenselaan 22 in Den Haag bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilthovenselaan 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilthovenselaan 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.274) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilthovenselaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Bilthovenselaan 22 ligt rond € 291.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilthovenselaan 22?
Huishoudens in de buurt van Bilthovenselaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.