Huiswaardemeter

Woningwaarde Larensestraat 121

2574VG Den Haag

Te koop
64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.443
+3,3%
[ € 253.830 – € 323.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.467[ € 283.979 – € 313.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Larensestraat 121 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.443 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds juli +0,3%
+€ 9.34012 maanden +3,3%
€ -51812 mnd vs. NL -0,2%
Larensestraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.443 voor Larensestraat 121 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larensestraat 121 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.467. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.443.

Verwachte verkoopprijs Larensestraat 121
€ 300.467[ € 283.979 – € 313.871 ]
Verkoper houdt over€ 295.912−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.626+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.912

Wat is de vraagprijs?

Larensestraat 121 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Larensestraat 121
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 299.518[ € 215.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larensestraat 121 adviseren wij in een bod van € 300.467, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.443+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.467+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.490+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larensestraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larensestraat 121 in Den Haag bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 288.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larensestraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.443
Verwachte verkoopprijs€ 300.467
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loenenseplein 20, 2574RV Den Haag
Loenenseplein 20
1929 · 60 m²
€ 241.815
Straatbeeld van Bussumsestraat 201, 2574JJ Den Haag
Bussumsestraat 201
1926 · 56 m²
€ 230.224
Straatbeeld van Soestdijksekade 544, 2574CB Den Haag
Soestdijksekade 544
1929 · 71 m²
€ 238.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larensestraat 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rustenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Larensestraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larensestraat 121 in Den Haag.

Wat is Larensestraat 121 in Den Haag waard?
Larensestraat 121 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.443 (bandbreedte € 253.830 – € 323.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de vraagprijs van Larensestraat 121 in Den Haag?
Larensestraat 121 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Larensestraat 121 in Den Haag?
Voor Larensestraat 121 adviseren wij een bod van € 300.467 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larensestraat 121 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Larensestraat 121 in Den Haag bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larensestraat 121 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larensestraat 121 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larensestraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Larensestraat 121 ligt rond € 288.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larensestraat 121?
Huishoudens in de buurt van Larensestraat 121 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.