Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boetzelaerlaan 72A

2581AL Den Haag

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.142
+3,3%
[ € 525.485 – € 668.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.336[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boetzelaerlaan 72A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 597.142 (€ 6.944 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds juli +0,3%
+€ 19.33512 maanden +3,3%
€ -1.07312 mnd vs. NL -0,2%
Van Boetzelaerlaan 72A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.142 voor Van Boetzelaerlaan 72A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boetzelaerlaan 72A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.336. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.142.

Verwachte verkoopprijs Van Boetzelaerlaan 72A
€ 617.336[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 609.295−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.833+€ 14.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.295

Wat is de vraagprijs?

Van Boetzelaerlaan 72A in Den Haag staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.686 per m².

Vraagprijs Van Boetzelaerlaan 72A
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.686[ € 6.352 – € 7.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.100[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boetzelaerlaan 72A adviseren wij in een bod van € 617.336, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.142+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.336+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.203+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boetzelaerlaan 72A zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boetzelaerlaan 72A in Den Haag bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 597.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boetzelaerlaan 72A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.142
Verwachte verkoopprijs€ 617.336
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 192, 2581BA Den Haag
Van Boetzelaerlaan 192
1921 · 105 m²
€ 750.547
Straatbeeld van Van Wesenbekestraat 57, 2581TS Den Haag
Van Wesenbekestraat 57
1916 · 150 m²
€ 1.095.280
Straatbeeld van Douzastraat 27, 2581RV Den Haag
Douzastraat 27
1921 · 164 m²
€ 730.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.142 ligt Van Boetzelaerlaan 72A een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Boetzelaerlaan 72A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boetzelaerlaan 72A in Den Haag.

Wat is Van Boetzelaerlaan 72A in Den Haag waard?
Van Boetzelaerlaan 72A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.142 (bandbreedte € 525.485 – € 668.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 72A in Den Haag?
Van Boetzelaerlaan 72A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boetzelaerlaan 72A in Den Haag?
Voor Van Boetzelaerlaan 72A adviseren wij een bod van € 617.336 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boetzelaerlaan 72A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boetzelaerlaan 72A in Den Haag bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 72A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 72A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boetzelaerlaan 72A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van Boetzelaerlaan 72A ligt rond € 597.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boetzelaerlaan 72A?
Huishoudens in de buurt van Van Boetzelaerlaan 72A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.