Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boetzelaerlaan 226

2581BB Den Haag

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.100.268
+4,0%
[ € 968.236 – € 1.232.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.635[ € 1.012.353 – € 1.118.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.134.901[ € 1.078.156 – € 1.191.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boetzelaerlaan 226 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.268 (€ 6.472 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +0,3%
+€ 42.55512 maanden +4,0%
+€ 1.57812 mnd vs. NL +0,1%
Van Boetzelaerlaan 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.268 voor Van Boetzelaerlaan 226 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boetzelaerlaan 226 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.134.901. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.268.

Verwachte verkoopprijs Van Boetzelaerlaan 226
€ 1.134.901[ € 1.078.156 – € 1.191.647 ]
Verkoper houdt over€ 1.121.167−€ 13.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.159.749+€ 24.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.134.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.121.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boetzelaerlaan 226 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.268 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boetzelaerlaan 226
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 1.065.635[ € 1.012.353 – € 1.118.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.268[ € 5.955 – € 6.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boetzelaerlaan 226 adviseren wij in een bod van € 1.134.901, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.635 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.268+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.134.901+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.191.646+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boetzelaerlaan 226 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boetzelaerlaan 226 in Den Haag bedragen € 5.525 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.380
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.936.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boetzelaerlaan 226

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.268
Verwachte verkoopprijs€ 1.134.901
Verwachte vraagprijs€ 1.065.635
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douzastraat 27, 2581RV Den Haag
Douzastraat 27
1921 · 164 m²
€ 730.878
Straatbeeld van Van Wesenbekestraat 57, 2581TS Den Haag
Van Wesenbekestraat 57
1916 · 150 m²
€ 1.063.986
Straatbeeld van Van Lumeystraat 54, 2581XD Den Haag
Van Lumeystraat 54
1914 · 128 m²
€ 576.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Boetzelaerlaan 226 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.268 duidelijk in het hogere segment van Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Boetzelaerlaan 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boetzelaerlaan 226 in Den Haag.

Wat is Van Boetzelaerlaan 226 in Den Haag waard?
Van Boetzelaerlaan 226 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.268 (bandbreedte € 968.236 – € 1.232.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 226 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 226 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.065.635 (bandbreedte € 1.012.353 – € 1.118.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boetzelaerlaan 226 in Den Haag?
Voor Van Boetzelaerlaan 226 adviseren wij een bod van € 1.134.901 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boetzelaerlaan 226 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boetzelaerlaan 226 in Den Haag bedragen € 5.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.380 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 226 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 226 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 42.555) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boetzelaerlaan 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van Boetzelaerlaan 226 ligt rond € 1.100.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boetzelaerlaan 226?
Huishoudens in de buurt van Van Boetzelaerlaan 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.