Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Werffstraat 79

2581SG Den Haag

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.094
+4,0%
[ € 330.083 – € 420.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.759[ € 341.771 – € 377.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.082[ € 370.822 – € 409.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Werffstraat 79 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.094 (€ 7.355 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,3%
+€ 14.50812 maanden +4,0%
+€ 53812 mnd vs. NL +0,1%
Burgemeester van der Werffstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.094 voor Burgemeester van der Werffstraat 79 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Werffstraat 79 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.082. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.094.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Werffstraat 79
€ 391.082[ € 370.822 – € 409.855 ]
Verkoper houdt over€ 385.530−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.054+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Werffstraat 79 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.054 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Werffstraat 79
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 359.759[ € 341.771 – € 377.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.054[ € 6.701 – € 7.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Werffstraat 79 adviseren wij in een bod van € 391.082, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.759 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.094+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.082+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.636+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Werffstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 359.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Werffstraat 79 in Den Haag bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 375.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Werffstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.094
Verwachte verkoopprijs€ 391.082
Verwachte vraagprijs€ 359.759
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Werffstraat 35, 2581SC Den Haag
Burgemeester van der Werffstraat 35
1911 · 59 m²
€ 413.814
Straatbeeld van Ruychaverstraat 50A, 2581VT Den Haag
Ruychaverstraat 50A
1912 · 27 m²
€ 180.815
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 72A, 2581AL Den Haag
Van Boetzelaerlaan 72A
1916 · 86 m²
€ 545.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.094 is Burgemeester van der Werffstraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Werffstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Werffstraat 79 in Den Haag.

Wat is Burgemeester van der Werffstraat 79 in Den Haag waard?
Burgemeester van der Werffstraat 79 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.094 (bandbreedte € 330.083 – € 420.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Werffstraat 79 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Werffstraat 79 in Den Haag is in oktober 2026 € 359.759 (bandbreedte € 341.771 – € 377.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Werffstraat 79 in Den Haag?
Voor Burgemeester van der Werffstraat 79 adviseren wij een bod van € 391.082 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Werffstraat 79 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Werffstraat 79 in Den Haag bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Werffstraat 79 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Werffstraat 79 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Werffstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Werffstraat 79 ligt rond € 375.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Werffstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Werffstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.