Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wesenbekestraat 9

2581TR Den Haag

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.113
+4,0%
[ € 281.699 – € 358.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.217[ € 290.906 – € 321.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.457[ € 316.215 – € 349.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wesenbekestraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.113 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,3%
+€ 12.38112 maanden +4,0%
+€ 45912 mnd vs. NL +0,1%
Van Wesenbekestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.113 voor Van Wesenbekestraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wesenbekestraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.457. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.113.

Verwachte verkoopprijs Van Wesenbekestraat 9
€ 333.457[ € 316.215 – € 349.501 ]
Verkoper houdt over€ 328.539−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.276+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wesenbekestraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wesenbekestraat 9
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 306.217[ € 290.906 – € 321.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wesenbekestraat 9 adviseren wij in een bod van € 333.457, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.217 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.113+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.457+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.130+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wesenbekestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 306.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wesenbekestraat 9 in Den Haag bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 320.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wesenbekestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.113
Verwachte verkoopprijs€ 333.457
Verwachte vraagprijs€ 306.217
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Werffstraat 35, 2581SC Den Haag
Burgemeester van der Werffstraat 35
1911 · 59 m²
€ 413.814
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 72A, 2581AL Den Haag
Van Boetzelaerlaan 72A
1916 · 86 m²
€ 545.217
Straatbeeld van Van St. Aldegondeplein 8, 2581TJ Den Haag
Van St. Aldegondeplein 8
1911 · 100 m²
€ 497.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.113 is Van Wesenbekestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Wesenbekestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wesenbekestraat 9 in Den Haag.

Wat is Van Wesenbekestraat 9 in Den Haag waard?
Van Wesenbekestraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.113 (bandbreedte € 281.699 – € 358.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wesenbekestraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Wesenbekestraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 306.217 (bandbreedte € 290.906 – € 321.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wesenbekestraat 9 in Den Haag?
Voor Van Wesenbekestraat 9 adviseren wij een bod van € 333.457 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wesenbekestraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wesenbekestraat 9 in Den Haag bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wesenbekestraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wesenbekestraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.381) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wesenbekestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van Wesenbekestraat 9 ligt rond € 320.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wesenbekestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Wesenbekestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.