Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenaustraat 10

2581TZ Den Haag

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.896
+4,0%
[ € 355.428 – € 452.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.226[ € 368.815 – € 407.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.198[ € 398.689 – € 440.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenaustraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.896 (€ 7.212 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,3%
+€ 15.62212 maanden +4,0%
+€ 58012 mnd vs. NL +0,1%
Kenaustraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.896 voor Kenaustraat 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenaustraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.198. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.896.

Verwachte verkoopprijs Kenaustraat 10
€ 420.198[ € 398.689 – € 440.656 ]
Verkoper houdt over€ 414.326−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.752+€ 10.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenaustraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.933 per m².

Verwachte vraagprijs Kenaustraat 10
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 388.226[ € 368.815 – € 407.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.933[ € 6.586 – € 7.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenaustraat 10 adviseren wij in een bod van € 420.198, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.226 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.896+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.198+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.208+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenaustraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 388.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenaustraat 10 in Den Haag bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 403.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenaustraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.896
Verwachte verkoopprijs€ 420.198
Verwachte vraagprijs€ 388.226
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Werffstraat 35, 2581SC Den Haag
Burgemeester van der Werffstraat 35
1911 · 59 m²
€ 413.814
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 72A, 2581AL Den Haag
Van Boetzelaerlaan 72A
1916 · 86 m²
€ 545.217
Straatbeeld van Van St. Aldegondeplein 8, 2581TJ Den Haag
Van St. Aldegondeplein 8
1911 · 100 m²
€ 497.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.896 is Kenaustraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kenaustraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenaustraat 10 in Den Haag.

Wat is Kenaustraat 10 in Den Haag waard?
Kenaustraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.896 (bandbreedte € 355.428 – € 452.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenaustraat 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kenaustraat 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 388.226 (bandbreedte € 368.815 – € 407.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenaustraat 10 in Den Haag?
Voor Kenaustraat 10 adviseren wij een bod van € 420.198 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenaustraat 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kenaustraat 10 in Den Haag bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenaustraat 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenaustraat 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.622) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenaustraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kenaustraat 10 ligt rond € 403.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenaustraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kenaustraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.