Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Egmondstraat 21

2581XH Den Haag

Te koop
55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.384
+3,1%
[ € 364.658 – € 464.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.658[ € 406.021 – € 448.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Egmondstraat 21 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.384 (€ 7.534 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds mei +0,3%
+€ 12.49212 maanden +3,1%
€ -4.55112 mnd vs. NL -1,1%
Van Egmondstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.384 voor Van Egmondstraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Egmondstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.658. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.384.

Verwachte verkoopprijs Van Egmondstraat 21
€ 431.658[ € 406.021 – € 448.760 ]
Verkoper houdt over€ 425.660−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.441+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.660

Wat is de vraagprijs?

Van Egmondstraat 21 in Den Haag staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.182 per m².

Vraagprijs Van Egmondstraat 21
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.182[ € 6.823 – € 7.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 650.563[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Egmondstraat 21 adviseren wij in een bod van € 431.658, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.384+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.658+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.241+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Egmondstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Egmondstraat 21 in Den Haag bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 414.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Egmondstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.384
Verwachte verkoopprijs€ 431.658
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (22%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 77F, 2582BT Den Haag
Frederik Hendriklaan 77F
1911 · 72 m²
€ 402.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Egmondstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Egmondstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Egmondstraat 21 in Den Haag.

Wat is Van Egmondstraat 21 in Den Haag waard?
Van Egmondstraat 21 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.384 (bandbreedte € 364.658 – € 464.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Egmondstraat 21 in Den Haag?
Van Egmondstraat 21 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Egmondstraat 21 in Den Haag?
Voor Van Egmondstraat 21 adviseren wij een bod van € 431.658 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Egmondstraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Egmondstraat 21 in Den Haag bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Egmondstraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Egmondstraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Egmondstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van Egmondstraat 21 ligt rond € 414.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Egmondstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Egmondstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.