Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Foreeststraat 15

2581XP Den Haag

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.027
+3,1%
[ € 271.064 – € 344.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.339[ € 280.572 – € 310.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.726[ € 304.701 – € 336.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Foreeststraat 15 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.027 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds mei +0,3%
+€ 9.28612 maanden +3,1%
€ -3.38212 mnd vs. NL -1,1%
Van Foreeststraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.027 voor Van Foreeststraat 15 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Foreeststraat 15 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.726. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.027.

Verwachte verkoopprijs Van Foreeststraat 15
€ 320.726[ € 304.701 – € 336.775 ]
Verkoper houdt over€ 315.948−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.291+€ 8.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.948

Wat is de vraagprijs?

Van Foreeststraat 15 in Den Haag staat in te koop voor € 295.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Vraagprijs Van Foreeststraat 15
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 295.339[ € 280.572 – € 310.106 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.755 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 650.563[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Foreeststraat 15 adviseren wij in een bod van € 320.726, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 295.339 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.027+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.726+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.762+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Foreeststraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 295.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Foreeststraat 15 in Den Haag bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 308.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Foreeststraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.027
Verwachte verkoopprijs€ 320.726
Vraagprijs€ 295.339
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (22%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 77F, 2582BT Den Haag
Frederik Hendriklaan 77F
1911 · 72 m²
€ 402.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.027 is Van Foreeststraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Foreeststraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Foreeststraat 15 in Den Haag.

Wat is Van Foreeststraat 15 in Den Haag waard?
Van Foreeststraat 15 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.027 (bandbreedte € 271.064 – € 344.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Foreeststraat 15 in Den Haag?
Van Foreeststraat 15 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 295.339. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Foreeststraat 15 in Den Haag?
Voor Van Foreeststraat 15 adviseren wij een bod van € 320.726 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Foreeststraat 15 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Foreeststraat 15 in Den Haag bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Foreeststraat 15 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Foreeststraat 15 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Foreeststraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van Foreeststraat 15 ligt rond € 308.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Foreeststraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Foreeststraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.