Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranenburgweg 17B

2581XX Den Haag

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.895
+4,0%
[ € 468.948 – € 596.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.882[ € 486.288 – € 537.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.770[ € 526.164 – € 581.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranenburgweg 17B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.895 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,3%
+€ 20.61112 maanden +4,0%
+€ 76412 mnd vs. NL +0,1%
Kranenburgweg 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.895 voor Kranenburgweg 17B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranenburgweg 17B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.770. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.895.

Verwachte verkoopprijs Kranenburgweg 17B
€ 554.770[ € 526.164 – € 581.549 ]
Verkoper houdt over€ 547.418−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.015+€ 13.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kranenburgweg 17B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Kranenburgweg 17B
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 511.882[ € 486.288 – € 537.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranenburgweg 17B adviseren wij in een bod van € 554.770, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 511.882 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.895+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.770+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.509+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranenburgweg 17B zal in bij een vraagprijs van € 511.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranenburgweg 17B in Den Haag bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 532.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranenburgweg 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.895
Verwachte verkoopprijs€ 554.770
Verwachte vraagprijs€ 511.882
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douzastraat 27, 2581RV Den Haag
Douzastraat 27
1921 · 164 m²
€ 730.878
Straatbeeld van Van Wesenbekestraat 57, 2581TS Den Haag
Van Wesenbekestraat 57
1916 · 150 m²
€ 1.063.986
Straatbeeld van Van Lumeystraat 54, 2581XD Den Haag
Van Lumeystraat 54
1914 · 128 m²
€ 576.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.895 zit Kranenburgweg 17B in het middensegment van Geuzenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kranenburgweg 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranenburgweg 17B in Den Haag.

Wat is Kranenburgweg 17B in Den Haag waard?
Kranenburgweg 17B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.895 (bandbreedte € 468.948 – € 596.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kranenburgweg 17B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kranenburgweg 17B in Den Haag is in oktober 2026 € 511.882 (bandbreedte € 486.288 – € 537.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranenburgweg 17B in Den Haag?
Voor Kranenburgweg 17B adviseren wij een bod van € 554.770 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranenburgweg 17B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kranenburgweg 17B in Den Haag bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranenburgweg 17B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranenburgweg 17B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranenburgweg 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kranenburgweg 17B ligt rond € 532.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranenburgweg 17B?
Huishoudens in de buurt van Kranenburgweg 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.