Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikplein 34B

2582AX Den Haag

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.075
+4,0%
[ € 674.146 – € 858.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.071[ € 703.067 – € 777.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.993[ € 752.282 – € 831.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikplein 34B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.075 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,3%
+€ 29.63012 maanden +4,0%
+€ 1.09912 mnd vs. NL +0,1%
Frederik Hendrikplein 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.075 voor Frederik Hendrikplein 34B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikplein 34B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.993. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.075.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikplein 34B
€ 792.993[ € 752.282 – € 831.470 ]
Verkoper houdt over€ 783.020−€ 9.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.003+€ 18.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikplein 34B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.564 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikplein 34B
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 740.071[ € 703.067 – € 777.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.564[ € 5.286 – € 5.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 946.693[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikplein 34B adviseren wij in een bod van € 792.993, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 740.071 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.075+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.993+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.643+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikplein 34B zal in bij een vraagprijs van € 740.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikplein 34B in Den Haag bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 766.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikplein 34B

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.075
Verwachte verkoopprijs€ 792.993
Verwachte vraagprijs€ 740.071
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van der Goesstraat 22A, 2582AK Den Haag
Aert van der Goesstraat 22A
1910 · 137 m²
€ 926.953
Straatbeeld van Antonie Duyckstraat 63, 2582TD Den Haag
Antonie Duyckstraat 63
1909 · 140 m²
€ 612.215
Straatbeeld van Van der Heimstraat 72A, 2582SB Den Haag
Van der Heimstraat 72A
1912 · 127 m²
€ 785.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.075 zit Frederik Hendrikplein 34B in het middensegment van Statenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikplein 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikplein 34B in Den Haag.

Wat is Frederik Hendrikplein 34B in Den Haag waard?
Frederik Hendrikplein 34B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.075 (bandbreedte € 674.146 – € 858.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikplein 34B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikplein 34B in Den Haag is in oktober 2026 € 740.071 (bandbreedte € 703.067 – € 777.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikplein 34B in Den Haag?
Voor Frederik Hendrikplein 34B adviseren wij een bod van € 792.993 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikplein 34B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikplein 34B in Den Haag bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikplein 34B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikplein 34B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikplein 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikplein 34B ligt rond € 766.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikplein 34B?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikplein 34B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.