Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 77F, 2582BT Den Haag

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 77F

2582BT Den Haag

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.209
+3,1%
[ € 353.944 – € 450.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.600[ € 367.270 – € 405.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.448[ € 397.019 – € 438.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 77F in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.209 (€ 5.586 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds mei +0,3%
+€ 12.12512 maanden +3,1%
€ -4.41712 mnd vs. NL -1,1%
Frederik Hendriklaan 77F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.209 voor Frederik Hendriklaan 77F in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 77F in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.448. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.209.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 77F
€ 418.448[ € 397.019 – € 438.810 ]
Verkoper houdt over€ 412.595−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.967+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 77F in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 77F
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 386.600[ € 367.270 – € 405.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.369[ € 5.101 – € 5.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 885.858[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 77F adviseren wij in een bod van € 418.448, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.600 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.209+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.448+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.370+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 77F zal in bij een vraagprijs van € 386.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 77F in Den Haag bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 402.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 77F

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.209
Verwachte verkoopprijs€ 418.448
Verwachte vraagprijs€ 386.600
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (24%)
D (18%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornstraat 174A, 2584AP Den Haag
Doornstraat 174A
1926 · 160 m²
€ 646.872
Straatbeeld van Eisenhowerlaan 126V, 2517KM Den Haag
Eisenhowerlaan 126V
1980 · 91 m²
€ 542.810
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 56, 2582NV Den Haag
Johan van Oldenbarneveltlaan 56
1900 · 273 m²
€ 1.401.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.209 is Frederik Hendriklaan 77F een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 77F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 77F in Den Haag.

Wat is Frederik Hendriklaan 77F in Den Haag waard?
Frederik Hendriklaan 77F in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.209 (bandbreedte € 353.944 – € 450.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 77F in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 77F in Den Haag is in juni 2026 € 386.600 (bandbreedte € 367.270 – € 405.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 77F in Den Haag?
Voor Frederik Hendriklaan 77F adviseren wij een bod van € 418.448 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 77F in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 77F in Den Haag bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 77F in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 77F in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 77F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 77F ligt rond € 402.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 77F?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 77F besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.