Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 277

2582CD Den Haag

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.065
+4,0%
[ € 508.697 – € 647.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.251[ € 527.488 – € 583.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.816[ € 570.742 – € 630.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 277 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.065 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,3%
+€ 22.35812 maanden +4,0%
+€ 82912 mnd vs. NL +0,1%
Frederik Hendriklaan 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.065 voor Frederik Hendriklaan 277 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 277 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.816. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.065.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 277
€ 601.816[ € 570.742 – € 630.821 ]
Verkoper houdt over€ 593.946−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.002+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 277 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 277
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 555.251[ € 527.488 – € 583.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.547 – € 5.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 277 adviseren wij in een bod van € 601.816, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 555.251 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.065+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.816+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.907+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 277 zal in bij een vraagprijs van € 555.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 277 in Den Haag bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 578.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 277

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.065
Verwachte verkoopprijs€ 601.816
Verwachte vraagprijs€ 555.251
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Weede van Dijkveldstraat 63, 2582KS Den Haag
Van Weede van Dijkveldstraat 63
1912 · 126 m²
€ 794.799
Straatbeeld van Van der Heimstraat 72A, 2582SB Den Haag
Van der Heimstraat 72A
1912 · 127 m²
€ 785.589
Straatbeeld van Boreelstraat 29A, 2582TX Den Haag
Boreelstraat 29A
1917 · 126 m²
€ 808.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.065 is Frederik Hendriklaan 277 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 277 in Den Haag.

Wat is Frederik Hendriklaan 277 in Den Haag waard?
Frederik Hendriklaan 277 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.065 (bandbreedte € 508.697 – € 647.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 277 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 277 in Den Haag is in oktober 2026 € 555.251 (bandbreedte € 527.488 – € 583.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 277 in Den Haag?
Voor Frederik Hendriklaan 277 adviseren wij een bod van € 601.816 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 277 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 277 in Den Haag bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 277 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 277 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 277 ligt rond € 578.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 277?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.