Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Eyndestraat 4

2582EC Den Haag

215 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.226
+4,0%
[ € 973.479 – € 1.238.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.070.835[ € 1.017.293 – € 1.124.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.142.787[ € 1.084.434 – € 1.198.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Eyndestraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.226 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds september +0,3%
+€ 42.78612 maanden +4,0%
+€ 1.58712 mnd vs. NL +0,1%
Van den Eyndestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.226 voor Van den Eyndestraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Eyndestraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.142.787. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.226.

Verwachte verkoopprijs Van den Eyndestraat 4
€ 1.142.787[ € 1.084.434 – € 1.198.586 ]
Verkoper houdt over€ 1.128.966−€ 13.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.167.793+€ 25.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.142.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.128.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Eyndestraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.070.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Eyndestraat 4
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 1.070.835[ € 1.017.293 – € 1.124.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Eyndestraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.142.787, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.070.835 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.226+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.142.787+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.199.926+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Eyndestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.070.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Eyndestraat 4 in Den Haag bedragen € 5.566 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.410
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Eyndestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.226
Verwachte verkoopprijs€ 1.142.787
Verwachte vraagprijs€ 1.070.835
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viviënstraat 47, 2582RS Den Haag
Viviënstraat 47
1913 · 206 m²
€ 1.298.735
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 22, 2582KJ Den Haag
Van Beuningenstraat 22
1916 · 223 m²
€ 1.348.540
Straatbeeld van Bentinckstraat 23, 2582SR Den Haag
Bentinckstraat 23
1912 · 192 m²
€ 1.114.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Eyndestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.226 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van den Eyndestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Eyndestraat 4 in Den Haag.

Wat is Van den Eyndestraat 4 in Den Haag waard?
Van den Eyndestraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.226 (bandbreedte € 973.479 – € 1.238.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Eyndestraat 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van den Eyndestraat 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.070.835 (bandbreedte € 1.017.293 – € 1.124.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Eyndestraat 4 in Den Haag?
Voor Van den Eyndestraat 4 adviseren wij een bod van € 1.142.787 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Eyndestraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Eyndestraat 4 in Den Haag bedragen € 5.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.410 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Eyndestraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Eyndestraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 42.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Eyndestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Van den Eyndestraat 4 ligt rond € 1.106.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Eyndestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van den Eyndestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.