Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 35B

2582EG Den Haag

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.589
+4,0%
[ € 587.478 – € 747.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.484[ € 612.260 – € 676.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.522[ € 656.343 – € 725.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 35B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.589 (€ 8.043 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,3%
+€ 25.82012 maanden +4,0%
+€ 95712 mnd vs. NL +0,1%
Willem de Zwijgerlaan 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.589 voor Willem de Zwijgerlaan 35B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 35B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.522. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 667.589.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 35B
€ 691.522[ € 656.343 – € 725.431 ]
Verkoper houdt over€ 682.665−€ 8.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.502+€ 15.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 35B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.765 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 35B
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 644.484[ € 612.260 – € 676.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.765[ € 7.377 – € 8.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 35B adviseren wij in een bod van € 691.522, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 644.484 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.589+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.522+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.098+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 35B zal in bij een vraagprijs van € 644.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 35B in Den Haag bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 667.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 35B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.589
Verwachte verkoopprijs€ 691.522
Verwachte vraagprijs€ 644.484
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Wittlaan 105A, 2582AE Den Haag
Cornelis de Wittlaan 105A
1907 · 79 m²
€ 313.914
Straatbeeld van Scheveningseweg 50G, 2517KW Den Haag
Scheveningseweg 50G
1898 · 90 m²
€ 593.555
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 77F, 2582BT Den Haag
Frederik Hendriklaan 77F
1911 · 72 m²
€ 407.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 35B ligt met een geschatte woningwaarde van € 667.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 35B in Den Haag.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 35B in Den Haag waard?
Willem de Zwijgerlaan 35B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.589 (bandbreedte € 587.478 – € 747.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 35B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 35B in Den Haag is in oktober 2026 € 644.484 (bandbreedte € 612.260 – € 676.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 35B in Den Haag?
Voor Willem de Zwijgerlaan 35B adviseren wij een bod van € 691.522 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 35B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 35B in Den Haag bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 35B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 35B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 35B ligt rond € 667.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 35B?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 35B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.