Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenslag 353

2582HP Den Haag

Te koop
327 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.983.962
+3,1%
[ € 1.745.887 – € 2.222.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.915.000[ € 1.819.250 – € 2.010.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.048.270[ € 1.941.140 – € 2.145.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenslag 353 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.983.962 (€ 6.067 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.511Sinds mei +0,3%
+€ 59.80912 maanden +3,1%
€ -21.78712 mnd vs. NL -1,1%
Frankenslag 353
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.983.962 voor Frankenslag 353 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenslag 353 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.048.270. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.983.962.

Verwachte verkoopprijs Frankenslag 353
€ 2.048.270[ € 1.941.140 – € 2.145.470 ]
Verkoper houdt over€ 2.024.489−€ 23.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.091.385+€ 43.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.048.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.024.489

Wat is de vraagprijs?

Frankenslag 353 in Den Haag staat in te koop voor € 1.915.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.856 per m².

Vraagprijs Frankenslag 353
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 1.915.000[ € 1.819.250 – € 2.010.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.856[ € 5.563 – € 6.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 885.858[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenslag 353 adviseren wij in een bod van € 2.048.270, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.915.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.983.962+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.048.270+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.150.684+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenslag 353 zal in bij een vraagprijs van € 1.915.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenslag 353 in Den Haag bedragen € 9.786 per maand bij een woningwaarde van € 1.983.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 992.000€ 2.976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.702
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.492.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenslag 353

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.983.962
Verwachte verkoopprijs€ 2.048.270
Vraagprijs€ 1.915.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (24%)
D (18%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 56, 2582NV Den Haag
Johan van Oldenbarneveltlaan 56
1900 · 273 m²
€ 1.401.504
Straatbeeld van Douzastraat 27, 2581RV Den Haag
Douzastraat 27
1921 · 164 m²
€ 721.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenslag 353 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.983.962 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankenslag 353

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenslag 353 in Den Haag.

Wat is Frankenslag 353 in Den Haag waard?
Frankenslag 353 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.983.962 (bandbreedte € 1.745.887 – € 2.222.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Frankenslag 353 in Den Haag?
Frankenslag 353 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.915.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenslag 353 in Den Haag?
Voor Frankenslag 353 adviseren wij een bod van € 2.048.270 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenslag 353 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenslag 353 in Den Haag bedragen € 10.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.983.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.702 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 456 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenslag 353 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenslag 353 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 59.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenslag 353?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Frankenslag 353 ligt rond € 1.983.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenslag 353?
Huishoudens in de buurt van Frankenslag 353 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.