Huiswaardemeter

Woningwaarde François Maelsonstraat 38

2582KD Den Haag

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.973
+4,0%
[ € 635.336 – € 808.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.499[ € 662.624 – € 732.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.305[ € 709.008 – € 783.640 ]

Wat is mijn huis waard?

François Maelsonstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.973 (€ 6.446 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,3%
+€ 27.92412 maanden +4,0%
+€ 1.03612 mnd vs. NL +0,1%
François Maelsonstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.973 voor François Maelsonstraat 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

François Maelsonstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.305. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.973.

Verwachte verkoopprijs François Maelsonstraat 38
€ 747.305[ € 709.008 – € 783.640 ]
Verkoper houdt over€ 737.835−€ 9.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.401+€ 17.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

François Maelsonstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.228 per m².

Verwachte vraagprijs François Maelsonstraat 38
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 697.499[ € 662.624 – € 732.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.228[ € 5.916 – € 6.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor François Maelsonstraat 38 adviseren wij in een bod van € 747.305, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.499 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.973+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.305+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.670+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

François Maelsonstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 697.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor François Maelsonstraat 38 in Den Haag bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 721.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over François Maelsonstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.973
Verwachte verkoopprijs€ 747.305
Verwachte vraagprijs€ 697.499
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 171A, 2581AS Den Haag
Van Boetzelaerlaan 171A
1914 · 103 m²
€ 876.257
Straatbeeld van Boreelstraat 29A, 2582TX Den Haag
Boreelstraat 29A
1917 · 126 m²
€ 808.717
Straatbeeld van Van Weede van Dijkveldstraat 63, 2582KS Den Haag
Van Weede van Dijkveldstraat 63
1912 · 126 m²
€ 794.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

François Maelsonstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 721.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over François Maelsonstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van François Maelsonstraat 38 in Den Haag.

Wat is François Maelsonstraat 38 in Den Haag waard?
François Maelsonstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.973 (bandbreedte € 635.336 – € 808.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van François Maelsonstraat 38 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van François Maelsonstraat 38 in Den Haag is in oktober 2026 € 697.499 (bandbreedte € 662.624 – € 732.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.446.
Hoeveel moet ik overbieden op François Maelsonstraat 38 in Den Haag?
Voor François Maelsonstraat 38 adviseren wij een bod van € 747.305 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van François Maelsonstraat 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van François Maelsonstraat 38 in Den Haag bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van François Maelsonstraat 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van François Maelsonstraat 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van François Maelsonstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van François Maelsonstraat 38 ligt rond € 721.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van François Maelsonstraat 38?
Huishoudens in de buurt van François Maelsonstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.