Huiswaardemeter

Woningwaarde Menninckstraat 2-bis2

2583BR Den Haag

60 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.279
+4,0%
[ € 304.726 – € 387.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.852[ € 315.259 – € 348.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.333[ € 342.687 – € 378.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Menninckstraat 2-bis2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.279 (€ 5.771 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,3%
+€ 13.39312 maanden +4,0%
+€ 49712 mnd vs. NL +0,1%
Menninckstraat 2-bis2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.279 voor Menninckstraat 2-bis2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menninckstraat 2-bis2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.333. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.279.

Verwachte verkoopprijs Menninckstraat 2-bis2
€ 361.333[ € 342.687 – € 378.760 ]
Verkoper houdt over€ 356.108−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.710+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menninckstraat 2-bis2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Verwachte vraagprijs Menninckstraat 2-bis2
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 331.852[ € 315.259 – € 348.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.531[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menninckstraat 2-bis2 adviseren wij in een bod van € 361.333, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 331.852 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.279+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.333+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.400+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menninckstraat 2-bis2 zal in bij een vraagprijs van € 331.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menninckstraat 2-bis2 in Den Haag bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 346.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menninckstraat 2-bis2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.279
Verwachte verkoopprijs€ 361.333
Verwachte vraagprijs€ 331.852
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korbootstraat 11D, 2583CT Den Haag
Korbootstraat 11D
2024 · 55 m²
€ 433.115
Straatbeeld van Korbootstraat 13B, 2583CT Den Haag
Korbootstraat 13B
2024 · 68 m²
€ 522.139
Straatbeeld van Treilerweg 74, 2583DD Den Haag
Treilerweg 74
2024 · 48 m²
€ 348.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.279 is Menninckstraat 2-bis2 een van de meer betaalbare woningen in Vissershaven. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Menninckstraat 2-bis2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menninckstraat 2-bis2 in Den Haag.

Wat is Menninckstraat 2-bis2 in Den Haag waard?
Menninckstraat 2-bis2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.279 (bandbreedte € 304.726 – € 387.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menninckstraat 2-bis2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Menninckstraat 2-bis2 in Den Haag is in oktober 2026 € 331.852 (bandbreedte € 315.259 – € 348.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Menninckstraat 2-bis2 in Den Haag?
Voor Menninckstraat 2-bis2 adviseren wij een bod van € 361.333 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menninckstraat 2-bis2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Menninckstraat 2-bis2 in Den Haag bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menninckstraat 2-bis2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menninckstraat 2-bis2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.393) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menninckstraat 2-bis2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Menninckstraat 2-bis2 ligt rond € 346.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menninckstraat 2-bis2?
Huishoudens in de buurt van Menninckstraat 2-bis2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.