Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koppelstokstraat 53, 2583CB Den Haag

Woningwaarde Koppelstokstraat 53

2583CB Den Haag

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.219.419
+4,0%
[ € 1.073.089 – € 1.365.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.258.374[ € 1.189.923 – € 1.315.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelstokstraat 53 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.219.419 (€ 6.737 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +0,3%
+€ 47.16412 maanden +4,0%
+€ 1.74912 mnd vs. NL +0,1%
Koppelstokstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.219.419 voor Koppelstokstraat 53 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelstokstraat 53 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.258.374. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.219.419.

Verwachte verkoopprijs Koppelstokstraat 53
€ 1.258.374[ € 1.189.923 – € 1.315.178 ]
Verkoper houdt over€ 1.243.282−€ 15.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.285.691+€ 27.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.258.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.243.282

Wat is de vraagprijs?

Koppelstokstraat 53 in Den Haag staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.492 per m².

Vraagprijs Koppelstokstraat 53
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.492[ € 6.167 – € 6.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelstokstraat 53 adviseren wij in een bod van € 1.258.374, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.219.419+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.258.374+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.321.293+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelstokstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelstokstraat 53 in Den Haag bedragen € 6.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.219.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.963
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.146.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelstokstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.219.419
Verwachte verkoopprijs€ 1.258.374
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrustweg 565, 2583WB Den Haag
Houtrustweg 565
2025 · 169 m²
€ 1.570.232
Straatbeeld van Dr. Lelykade 196E, 2583CN Den Haag
Dr. Lelykade 196E
2025 · 153 m²
€ 1.297.061
Straatbeeld van Dr. Lelykade 236B, 2583CP Den Haag
Dr. Lelykade 236B
2004 · 152 m²
€ 1.293.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppelstokstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.219.419 duidelijk in het hogere segment van Vissershaven. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koppelstokstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelstokstraat 53 in Den Haag.

Wat is Koppelstokstraat 53 in Den Haag waard?
Koppelstokstraat 53 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.219.419 (bandbreedte € 1.073.089 – € 1.365.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Koppelstokstraat 53 in Den Haag?
Koppelstokstraat 53 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelstokstraat 53 in Den Haag?
Voor Koppelstokstraat 53 adviseren wij een bod van € 1.258.374 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelstokstraat 53 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelstokstraat 53 in Den Haag bedragen € 6.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.219.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.963 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelstokstraat 53 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelstokstraat 53 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 47.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelstokstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Koppelstokstraat 53 ligt rond € 1.219.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelstokstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Koppelstokstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.