Huiswaardemeter

Woningwaarde Korbootstraat 9

2583CT Den Haag

Te koop
71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.843
+4,0%
[ € 459.222 – € 584.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.396[ € 513.950 – € 568.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Korbootstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.843 (€ 7.350 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,3%
+€ 20.18312 maanden +4,0%
+€ 74812 mnd vs. NL +0,1%
Korbootstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.843 voor Korbootstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korbootstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.396. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.843.

Verwachte verkoopprijs Korbootstraat 9
€ 542.396[ € 513.950 – € 568.050 ]
Verkoper houdt over€ 535.180−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.394+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.180

Wat is de vraagprijs?

Korbootstraat 9 in Den Haag staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.042 per m².

Vraagprijs Korbootstraat 9
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.042[ € 6.690 – € 7.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korbootstraat 9 adviseren wij in een bod van € 542.396, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.843+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.396+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.516+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korbootstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korbootstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 521.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korbootstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.843
Verwachte verkoopprijs€ 542.396
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korbootstraat 9E, 2583CT Den Haag
Korbootstraat 9E
2024 · 72 m²
€ 527.140
Straatbeeld van Korbootstraat 11E, 2583CT Den Haag
Korbootstraat 11E
2024 · 72 m²
€ 532.278
Straatbeeld van Korbootstraat 13B, 2583CT Den Haag
Korbootstraat 13B
2024 · 68 m²
€ 522.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.843 zit Korbootstraat 9 in het middensegment van Vissershaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korbootstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korbootstraat 9 in Den Haag.

Wat is Korbootstraat 9 in Den Haag waard?
Korbootstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.843 (bandbreedte € 459.222 – € 584.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Korbootstraat 9 in Den Haag?
Korbootstraat 9 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Korbootstraat 9 in Den Haag?
Voor Korbootstraat 9 adviseren wij een bod van € 542.396 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korbootstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Korbootstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korbootstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korbootstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korbootstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Korbootstraat 9 ligt rond € 521.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korbootstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korbootstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.