Huiswaardemeter

Woningwaarde Treilerdwarsweg 48

2583DA Den Haag

77 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.422
+4,0%
[ € 484.371 – € 616.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.959[ € 502.511 – € 555.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.755[ € 543.214 – € 600.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Treilerdwarsweg 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.422 (€ 7.148 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,3%
+€ 21.28912 maanden +4,0%
+€ 79012 mnd vs. NL +0,1%
Treilerdwarsweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.422 voor Treilerdwarsweg 48 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treilerdwarsweg 48 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.755. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.422.

Verwachte verkoopprijs Treilerdwarsweg 48
€ 572.755[ € 543.214 – € 600.395 ]
Verkoper houdt over€ 565.205−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.360+€ 13.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treilerdwarsweg 48 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.870 per m².

Verwachte vraagprijs Treilerdwarsweg 48
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 528.959[ € 502.511 – € 555.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.870[ € 6.526 – € 7.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treilerdwarsweg 48 adviseren wij in een bod van € 572.755, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.959 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.422+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.755+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.393+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treilerdwarsweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 528.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treilerdwarsweg 48 in Den Haag bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 550.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treilerdwarsweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.422
Verwachte verkoopprijs€ 572.755
Verwachte vraagprijs€ 528.959
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korbootstraat 7C, 2583CT Den Haag
Korbootstraat 7C
2024 · 78 m²
€ 576.602
Straatbeeld van Korbootstraat 9E, 2583CT Den Haag
Korbootstraat 9E
2024 · 72 m²
€ 527.140
Straatbeeld van Korbootstraat 11E, 2583CT Den Haag
Korbootstraat 11E
2024 · 72 m²
€ 532.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.422 ligt Treilerdwarsweg 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vissershaven. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Treilerdwarsweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treilerdwarsweg 48 in Den Haag.

Wat is Treilerdwarsweg 48 in Den Haag waard?
Treilerdwarsweg 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.422 (bandbreedte € 484.371 – € 616.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treilerdwarsweg 48 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Treilerdwarsweg 48 in Den Haag is in oktober 2026 € 528.959 (bandbreedte € 502.511 – € 555.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Treilerdwarsweg 48 in Den Haag?
Voor Treilerdwarsweg 48 adviseren wij een bod van € 572.755 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treilerdwarsweg 48 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Treilerdwarsweg 48 in Den Haag bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treilerdwarsweg 48 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treilerdwarsweg 48 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treilerdwarsweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Treilerdwarsweg 48 ligt rond € 550.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treilerdwarsweg 48?
Huishoudens in de buurt van Treilerdwarsweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.