Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissershavenweg 55

2583DL Den Haag

Te koop
138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.799
+3,1%
[ € 825.263 – € 1.050.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.386[ € 912.285 – € 1.008.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissershavenweg 55 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 937.799 (€ 6.796 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds mei +0,3%
+€ 28.27112 maanden +3,1%
€ -10.29912 mnd vs. NL -1,1%
Vissershavenweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.799 voor Vissershavenweg 55 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissershavenweg 55 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.386. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 937.799.

Verwachte verkoopprijs Vissershavenweg 55
€ 970.386[ € 912.285 – € 1.008.315 ]
Verkoper houdt over€ 958.462−€ 11.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.944+€ 21.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.462

Wat is de vraagprijs?

Vissershavenweg 55 in Den Haag staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.522 per m².

Vraagprijs Vissershavenweg 55
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.522[ € 6.196 – € 6.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 710.356[ € 290.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissershavenweg 55 adviseren wij in een bod van € 970.386, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.799+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.386+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.905+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissershavenweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissershavenweg 55 in Den Haag bedragen € 4.660 per maand bij een woningwaarde van € 937.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 469.000€ 1.407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.586
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissershavenweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.799
Verwachte verkoopprijs€ 970.386
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 7, 2587EA Den Haag
Stevinstraat 7
1921 · 107 m²
€ 567.433
Straatbeeld van Stevinstraat 87, 2587EC Den Haag
Stevinstraat 87
1925 · 199 m²
€ 960.911
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 158, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 158
1928 · 82 m²
€ 395.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vissershavenweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.799 duidelijk in het hogere segment van Vissershaven. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vissershavenweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissershavenweg 55 in Den Haag.

Wat is Vissershavenweg 55 in Den Haag waard?
Vissershavenweg 55 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.799 (bandbreedte € 825.263 – € 1.050.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Vissershavenweg 55 in Den Haag?
Vissershavenweg 55 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissershavenweg 55 in Den Haag?
Voor Vissershavenweg 55 adviseren wij een bod van € 970.386 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissershavenweg 55 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vissershavenweg 55 in Den Haag bedragen € 4.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.586 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissershavenweg 55 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissershavenweg 55 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 28.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissershavenweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vissershavenweg 55 ligt rond € 937.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissershavenweg 55?
Huishoudens in de buurt van Vissershavenweg 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.