Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeesluisweg 11

2583DN Den Haag

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.254
+4,0%
[ € 367.184 – € 467.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.182[ € 381.123 – € 421.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.970[ € 411.613 – € 454.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeesluisweg 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.254 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,3%
+€ 16.13812 maanden +4,0%
+€ 59812 mnd vs. NL +0,1%
Zeesluisweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.254 voor Zeesluisweg 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeesluisweg 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.970. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.254.

Verwachte verkoopprijs Zeesluisweg 11
€ 433.970[ € 411.613 – € 454.940 ]
Verkoper houdt over€ 427.946−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.799+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeesluisweg 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Zeesluisweg 11
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 401.182[ € 381.123 – € 421.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeesluisweg 11 adviseren wij in een bod van € 433.970, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.182 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.254+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.970+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.669+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeesluisweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 401.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeesluisweg 11 in Den Haag bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 417.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeesluisweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.254
Verwachte verkoopprijs€ 433.970
Verwachte vraagprijs€ 401.182
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoekstraat 28C, 2584CV Den Haag
Rusthoekstraat 28C
1910 · 79 m²
€ 468.197
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 2584BA Den Haag
Keizerstraat 17
1916 · 127 m²
€ 727.424
Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 543.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeesluisweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vissershaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeesluisweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeesluisweg 11 in Den Haag.

Wat is Zeesluisweg 11 in Den Haag waard?
Zeesluisweg 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.254 (bandbreedte € 367.184 – € 467.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeesluisweg 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zeesluisweg 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 401.182 (bandbreedte € 381.123 – € 421.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeesluisweg 11 in Den Haag?
Voor Zeesluisweg 11 adviseren wij een bod van € 433.970 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeesluisweg 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zeesluisweg 11 in Den Haag bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeesluisweg 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeesluisweg 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeesluisweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Zeesluisweg 11 ligt rond € 417.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeesluisweg 11?
Huishoudens in de buurt van Zeesluisweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.