Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeesluisweg 46B

2583DR Den Haag

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.078
+4,0%
[ € 381.109 – € 485.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.401[ € 395.581 – € 437.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.423[ € 427.227 – € 472.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeesluisweg 46B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.078 (€ 6.874 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,3%
+€ 16.75012 maanden +4,0%
+€ 62112 mnd vs. NL +0,1%
Zeesluisweg 46B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.078 voor Zeesluisweg 46B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeesluisweg 46B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.423. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.078.

Verwachte verkoopprijs Zeesluisweg 46B
€ 450.423[ € 427.227 – € 472.199 ]
Verkoper houdt over€ 444.218−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.581+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeesluisweg 46B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.610 per m².

Verwachte vraagprijs Zeesluisweg 46B
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 416.401[ € 395.581 – € 437.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.610[ € 6.279 – € 6.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeesluisweg 46B adviseren wij in een bod van € 450.423, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.401 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.078+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.423+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.944+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeesluisweg 46B zal in bij een vraagprijs van € 416.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeesluisweg 46B in Den Haag bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 433.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeesluisweg 46B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.078
Verwachte verkoopprijs€ 450.423
Verwachte vraagprijs€ 416.401
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korbootstraat 13B, 2583CT Den Haag
Korbootstraat 13B
2024 · 68 m²
€ 522.139
Straatbeeld van Korbootstraat 11D, 2583CT Den Haag
Korbootstraat 11D
2024 · 55 m²
€ 433.115
Straatbeeld van Korbootstraat 9E, 2583CT Den Haag
Korbootstraat 9E
2024 · 72 m²
€ 527.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeesluisweg 46B ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vissershaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeesluisweg 46B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeesluisweg 46B in Den Haag.

Wat is Zeesluisweg 46B in Den Haag waard?
Zeesluisweg 46B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.078 (bandbreedte € 381.109 – € 485.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeesluisweg 46B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zeesluisweg 46B in Den Haag is in oktober 2026 € 416.401 (bandbreedte € 395.581 – € 437.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeesluisweg 46B in Den Haag?
Voor Zeesluisweg 46B adviseren wij een bod van € 450.423 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeesluisweg 46B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zeesluisweg 46B in Den Haag bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeesluisweg 46B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeesluisweg 46B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeesluisweg 46B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Zeesluisweg 46B ligt rond € 433.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeesluisweg 46B?
Huishoudens in de buurt van Zeesluisweg 46B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.