Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeesluisweg 54L

2583DS Den Haag

Te koop
63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.827
+3,3%
[ € 413.448 – € 526.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.331[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeesluisweg 54L in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.827 (€ 7.458 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds juli +0,3%
+€ 15.21312 maanden +3,3%
€ -84412 mnd vs. NL -0,2%
Zeesluisweg 54L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.827 voor Zeesluisweg 54L in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeesluisweg 54L in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.331. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.827.

Verwachte verkoopprijs Zeesluisweg 54L
€ 488.331[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 481.709−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.248+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.709

Wat is de vraagprijs?

Zeesluisweg 54L in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Zeesluisweg 54L
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 692.342[ € 219.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeesluisweg 54L adviseren wij in een bod van € 488.331, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.827+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.331+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.748+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeesluisweg 54L zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeesluisweg 54L in Den Haag bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 469.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeesluisweg 54L

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.827
Verwachte verkoopprijs€ 488.331
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treilerweg 74, 2583DD Den Haag
Treilerweg 74
2024 · 48 m²
€ 365.496
Straatbeeld van Treilerweg 78, 2583DD Den Haag
Treilerweg 78
2024 · 48 m²
€ 358.745
Straatbeeld van Zeesluisweg 62, 2583DS Den Haag
Zeesluisweg 62
2024 · 45 m²
€ 586.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeesluisweg 54L ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vissershaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeesluisweg 54L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeesluisweg 54L in Den Haag.

Wat is Zeesluisweg 54L in Den Haag waard?
Zeesluisweg 54L in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.827 (bandbreedte € 413.448 – € 526.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Zeesluisweg 54L in Den Haag?
Zeesluisweg 54L in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeesluisweg 54L in Den Haag?
Voor Zeesluisweg 54L adviseren wij een bod van € 488.331 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeesluisweg 54L in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zeesluisweg 54L in Den Haag bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeesluisweg 54L in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeesluisweg 54L in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.213) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeesluisweg 54L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Zeesluisweg 54L ligt rond € 469.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeesluisweg 54L?
Huishoudens in de buurt van Zeesluisweg 54L besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.