Huiswaardemeter

Woningwaarde Westduinweg 54A

2583EJ Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.899
+3,3%
[ € 362.471 – € 461.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.691[ € 405.270 – € 447.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Westduinweg 54A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.899 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds juli +0,3%
+€ 13.33712 maanden +3,3%
€ -74012 mnd vs. NL -0,2%
Westduinweg 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.899 voor Westduinweg 54A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westduinweg 54A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.691. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.899.

Verwachte verkoopprijs Westduinweg 54A
€ 428.691[ € 405.270 – € 447.930 ]
Verkoper houdt over€ 422.725−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.415+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.725

Wat is de vraagprijs?

Westduinweg 54A in Den Haag staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Vraagprijs Westduinweg 54A
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 692.342[ € 219.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westduinweg 54A adviseren wij in een bod van € 428.691, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.899+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.691+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.126+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westduinweg 54A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westduinweg 54A in Den Haag bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 411.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westduinweg 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.899
Verwachte verkoopprijs€ 428.691
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompasstraat 59, 2583XW Den Haag
Kompasstraat 59
1933 · 73 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 44, 2586BM Den Haag
Gevers Deynootweg 44
1934 · 126 m²
€ 709.828
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 366.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.899 is Westduinweg 54A een van de meer betaalbare woningen in Vissershaven. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westduinweg 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westduinweg 54A in Den Haag.

Wat is Westduinweg 54A in Den Haag waard?
Westduinweg 54A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.899 (bandbreedte € 362.471 – € 461.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Westduinweg 54A in Den Haag?
Westduinweg 54A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Westduinweg 54A in Den Haag?
Voor Westduinweg 54A adviseren wij een bod van € 428.691 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westduinweg 54A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westduinweg 54A in Den Haag bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westduinweg 54A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westduinweg 54A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.337) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westduinweg 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Westduinweg 54A ligt rond € 411.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westduinweg 54A?
Huishoudens in de buurt van Westduinweg 54A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.