Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrustweg 482

2583EZ Den Haag

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.260
+4,0%
[ € 548.469 – € 698.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.853[ € 566.060 – € 625.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.808[ € 606.816 – € 670.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrustweg 482 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.260 (€ 6.702 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,3%
+€ 24.10612 maanden +4,0%
+€ 89412 mnd vs. NL +0,1%
Houtrustweg 482
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.260 voor Houtrustweg 482 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrustweg 482 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.808. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.260.

Verwachte verkoopprijs Houtrustweg 482
€ 647.808[ € 606.816 – € 670.693 ]
Verkoper houdt over€ 639.432−€ 8.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.914+€ 15.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrustweg 482 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.407 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrustweg 482
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 595.853[ € 566.060 – € 625.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.407[ € 6.087 – € 6.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 529.000[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrustweg 482 adviseren wij in een bod van € 647.808, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 595.853 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.260+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.808+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.198+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrustweg 482 zal in bij een vraagprijs van € 595.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrustweg 482 in Den Haag bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 623.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrustweg 482

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.260
Verwachte verkoopprijs€ 647.808
Verwachte vraagprijs€ 595.853
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breezandstraat 82, 2583KV Den Haag
Breezandstraat 82
1986 · 45 m²
€ 214.512
Straatbeeld van Duivelandsestraat 71, 2583KL Den Haag
Duivelandsestraat 71
1929 · 91 m²
€ 411.825
Straatbeeld van Pluvierstraat 276, 2583KD Den Haag
Pluvierstraat 276
1928 · 93 m²
€ 454.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtrustweg 482 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.260 duidelijk in het hogere segment van Duindorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtrustweg 482

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrustweg 482 in Den Haag.

Wat is Houtrustweg 482 in Den Haag waard?
Houtrustweg 482 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.260 (bandbreedte € 548.469 – € 698.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrustweg 482 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Houtrustweg 482 in Den Haag is in oktober 2026 € 595.853 (bandbreedte € 566.060 – € 625.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrustweg 482 in Den Haag?
Voor Houtrustweg 482 adviseren wij een bod van € 647.808 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrustweg 482 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrustweg 482 in Den Haag bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrustweg 482 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrustweg 482 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrustweg 482?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Houtrustweg 482 ligt rond € 623.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrustweg 482?
Huishoudens in de buurt van Houtrustweg 482 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.