Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluvierstraat 6

2583GG Den Haag

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.231
+4,0%
[ € 353.963 – € 450.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.547[ € 367.220 – € 405.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.552[ € 396.965 – € 438.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluvierstraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.231 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,3%
+€ 15.55712 maanden +4,0%
+€ 57712 mnd vs. NL +0,1%
Pluvierstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.231 voor Pluvierstraat 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluvierstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.552. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.231.

Verwachte verkoopprijs Pluvierstraat 6
€ 418.552[ € 396.965 – € 438.750 ]
Verkoper houdt over€ 412.698−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.073+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluvierstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs Pluvierstraat 6
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 386.547[ € 367.220 – € 405.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.030 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 529.000[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluvierstraat 6 adviseren wij in een bod van € 418.552, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.547 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.231+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.552+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.480+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluvierstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 386.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluvierstraat 6 in Den Haag bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 402.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluvierstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.231
Verwachte verkoopprijs€ 418.552
Verwachte vraagprijs€ 386.547
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breezandstraat 82, 2583KV Den Haag
Breezandstraat 82
1986 · 45 m²
€ 214.512
Straatbeeld van Duivelandsestraat 71, 2583KL Den Haag
Duivelandsestraat 71
1929 · 91 m²
€ 411.825
Straatbeeld van Pluvierstraat 276, 2583KD Den Haag
Pluvierstraat 276
1928 · 93 m²
€ 454.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluvierstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pluvierstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluvierstraat 6 in Den Haag.

Wat is Pluvierstraat 6 in Den Haag waard?
Pluvierstraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.231 (bandbreedte € 353.963 – € 450.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluvierstraat 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pluvierstraat 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 386.547 (bandbreedte € 367.220 – € 405.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluvierstraat 6 in Den Haag?
Voor Pluvierstraat 6 adviseren wij een bod van € 418.552 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluvierstraat 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pluvierstraat 6 in Den Haag bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluvierstraat 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluvierstraat 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.557) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluvierstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pluvierstraat 6 ligt rond € 402.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluvierstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pluvierstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.