Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselsestraat 55H

2583JH Den Haag

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.473
+4,0%
[ € 365.616 – € 465.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.133[ € 379.176 – € 419.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.481[ € 410.268 – € 453.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselsestraat 55H in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.473 (€ 6.021 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,3%
+€ 16.06912 maanden +4,0%
+€ 59612 mnd vs. NL +0,1%
Tesselsestraat 55H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.473 voor Tesselsestraat 55H in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselsestraat 55H in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.481. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.473.

Verwachte verkoopprijs Tesselsestraat 55H
€ 432.481[ € 410.268 – € 453.455 ]
Verkoper houdt over€ 426.474−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.281+€ 10.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselsestraat 55H in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselsestraat 55H
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 399.133[ € 379.176 – € 419.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.785[ € 5.495 – € 6.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 529.000[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselsestraat 55H adviseren wij in een bod van € 432.481, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.133 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.473+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.481+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.105+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselsestraat 55H zal in bij een vraagprijs van € 399.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselsestraat 55H in Den Haag bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 415.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselsestraat 55H

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.473
Verwachte verkoopprijs€ 432.481
Verwachte vraagprijs€ 399.133
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breezandstraat 82, 2583KV Den Haag
Breezandstraat 82
1986 · 45 m²
€ 214.512
Straatbeeld van Duivelandsestraat 71, 2583KL Den Haag
Duivelandsestraat 71
1929 · 91 m²
€ 411.825
Straatbeeld van Pluvierstraat 276, 2583KD Den Haag
Pluvierstraat 276
1928 · 93 m²
€ 454.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselsestraat 55H ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tesselsestraat 55H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselsestraat 55H in Den Haag.

Wat is Tesselsestraat 55H in Den Haag waard?
Tesselsestraat 55H in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.473 (bandbreedte € 365.616 – € 465.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselsestraat 55H in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tesselsestraat 55H in Den Haag is in oktober 2026 € 399.133 (bandbreedte € 379.176 – € 419.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselsestraat 55H in Den Haag?
Voor Tesselsestraat 55H adviseren wij een bod van € 432.481 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselsestraat 55H in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselsestraat 55H in Den Haag bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselsestraat 55H in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselsestraat 55H in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselsestraat 55H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Tesselsestraat 55H ligt rond € 415.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselsestraat 55H?
Huishoudens in de buurt van Tesselsestraat 55H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.