Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluvierstraat 276

2583KD Den Haag

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.139
+3,3%
[ € 399.642 – € 508.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.026[ € 447.137 – € 494.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluvierstraat 276 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.139 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds juli +0,3%
+€ 14.70512 maanden +3,3%
€ -81612 mnd vs. NL -0,2%
Pluvierstraat 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.139 voor Pluvierstraat 276 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluvierstraat 276 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.026. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.139.

Verwachte verkoopprijs Pluvierstraat 276
€ 472.026[ € 447.137 – € 494.204 ]
Verkoper houdt over€ 465.584−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.617+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.584

Wat is de vraagprijs?

Pluvierstraat 276 in Den Haag staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Vraagprijs Pluvierstraat 276
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.444 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 506.350[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluvierstraat 276 adviseren wij in een bod van € 472.026, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.139+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.026+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.627+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluvierstraat 276 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluvierstraat 276 in Den Haag bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 454.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluvierstraat 276

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.139
Verwachte verkoopprijs€ 472.026
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvierstraat 397, 2583GW Den Haag
Pluvierstraat 397
1925 · 106 m²
€ 549.575
Straatbeeld van Terschellingsestraat 6, 2583JR Den Haag
Terschellingsestraat 6
1925 · 74 m²
€ 483.902
Straatbeeld van Tesselsestraat 124, 2583JM Den Haag
Tesselsestraat 124
1927 · 69 m²
€ 308.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.139 zit Pluvierstraat 276 in het middensegment van Duindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pluvierstraat 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluvierstraat 276 in Den Haag.

Wat is Pluvierstraat 276 in Den Haag waard?
Pluvierstraat 276 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.139 (bandbreedte € 399.642 – € 508.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de vraagprijs van Pluvierstraat 276 in Den Haag?
Pluvierstraat 276 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluvierstraat 276 in Den Haag?
Voor Pluvierstraat 276 adviseren wij een bod van € 472.026 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluvierstraat 276 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pluvierstraat 276 in Den Haag bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluvierstraat 276 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluvierstraat 276 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.705) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluvierstraat 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pluvierstraat 276 ligt rond € 454.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluvierstraat 276?
Huishoudens in de buurt van Pluvierstraat 276 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.