Huiswaardemeter

Woningwaarde Tholensestraat 16

2583NT Den Haag

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.680
+4,0%
[ € 392.198 – € 499.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.045[ € 406.643 – € 449.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.042[ € 439.988 – € 486.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Tholensestraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.680 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,3%
+€ 17.23812 maanden +4,0%
+€ 64012 mnd vs. NL +0,1%
Tholensestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.680 voor Tholensestraat 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tholensestraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.042. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.680.

Verwachte verkoopprijs Tholensestraat 16
€ 464.042[ € 439.988 – € 486.302 ]
Verkoper houdt over€ 457.688−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.473+€ 11.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tholensestraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Tholensestraat 16
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 428.045[ € 406.643 – € 449.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 529.000[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tholensestraat 16 adviseren wij in een bod van € 464.042, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 428.045 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.680+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.042+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.244+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tholensestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 428.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tholensestraat 16 in Den Haag bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 445.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tholensestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.680
Verwachte verkoopprijs€ 464.042
Verwachte vraagprijs€ 428.045
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breezandstraat 82, 2583KV Den Haag
Breezandstraat 82
1986 · 45 m²
€ 214.512
Straatbeeld van Duivelandsestraat 71, 2583KL Den Haag
Duivelandsestraat 71
1929 · 91 m²
€ 411.825
Straatbeeld van Pluvierstraat 276, 2583KD Den Haag
Pluvierstraat 276
1928 · 93 m²
€ 454.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tholensestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tholensestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tholensestraat 16 in Den Haag.

Wat is Tholensestraat 16 in Den Haag waard?
Tholensestraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.680 (bandbreedte € 392.198 – € 499.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tholensestraat 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tholensestraat 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 428.045 (bandbreedte € 406.643 – € 449.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Tholensestraat 16 in Den Haag?
Voor Tholensestraat 16 adviseren wij een bod van € 464.042 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tholensestraat 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tholensestraat 16 in Den Haag bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tholensestraat 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tholensestraat 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tholensestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Tholensestraat 16 ligt rond € 445.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tholensestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Tholensestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.