Huiswaardemeter

Woningwaarde Puttensestraat 46

2583PB Den Haag

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.446
+3,1%
[ € 448.312 – € 570.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.275[ € 502.179 – € 555.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttensestraat 46 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.446 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds mei +0,3%
+€ 15.35812 maanden +3,1%
€ -5.59412 mnd vs. NL -1,1%
Puttensestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.446 voor Puttensestraat 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttensestraat 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.275. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.446.

Verwachte verkoopprijs Puttensestraat 46
€ 529.275[ € 502.179 – € 555.039 ]
Verkoper houdt over€ 522.203−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.011+€ 12.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.203

Wat is de vraagprijs?

Puttensestraat 46 in Den Haag staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Vraagprijs Puttensestraat 46
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 456.042[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttensestraat 46 adviseren wij in een bod van € 529.275, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.446+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.275+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.739+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttensestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttensestraat 46 in Den Haag bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 509.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttensestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.446
Verwachte verkoopprijs€ 529.275
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breezandstraat 82, 2583KV Den Haag
Breezandstraat 82
1986 · 45 m²
€ 211.883
Straatbeeld van Terschellingsestraat 6, 2583JR Den Haag
Terschellingsestraat 6
1925 · 74 m²
€ 477.972
Straatbeeld van Tesselsestraat 124, 2583JM Den Haag
Tesselsestraat 124
1927 · 69 m²
€ 304.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.446 ligt Puttensestraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duindorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Puttensestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttensestraat 46 in Den Haag.

Wat is Puttensestraat 46 in Den Haag waard?
Puttensestraat 46 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.446 (bandbreedte € 448.312 – € 570.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de vraagprijs van Puttensestraat 46 in Den Haag?
Puttensestraat 46 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttensestraat 46 in Den Haag?
Voor Puttensestraat 46 adviseren wij een bod van € 529.275 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttensestraat 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Puttensestraat 46 in Den Haag bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttensestraat 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttensestraat 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttensestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Puttensestraat 46 ligt rond € 509.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttensestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Puttensestraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.