Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 10

2583SE Den Haag

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.331
+4,0%
[ € 465.811 – € 592.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.673[ € 483.239 – € 534.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.828[ € 522.381 – € 577.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.331 (€ 6.155 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,3%
+€ 20.47312 maanden +4,0%
+€ 75912 mnd vs. NL +0,1%
Gruttostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.331 voor Gruttostraat 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.828. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.331.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 10
€ 550.828[ € 522.381 – € 577.370 ]
Verkoper houdt over€ 543.519−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.995+€ 13.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.915 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 10
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 508.673[ € 483.239 – € 534.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.915[ € 5.619 – € 6.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 529.000[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 10 adviseren wij in een bod van € 550.828, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.673 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.331+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.828+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.369+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 508.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 10 in Den Haag bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 529.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.331
Verwachte verkoopprijs€ 550.828
Verwachte vraagprijs€ 508.673
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breezandstraat 82, 2583KV Den Haag
Breezandstraat 82
1986 · 45 m²
€ 214.512
Straatbeeld van Duivelandsestraat 71, 2583KL Den Haag
Duivelandsestraat 71
1929 · 91 m²
€ 411.825
Straatbeeld van Pluvierstraat 276, 2583KD Den Haag
Pluvierstraat 276
1928 · 93 m²
€ 454.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.331 ligt Gruttostraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duindorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 10 in Den Haag.

Wat is Gruttostraat 10 in Den Haag waard?
Gruttostraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.331 (bandbreedte € 465.811 – € 592.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 508.673 (bandbreedte € 483.239 – € 534.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 10 in Den Haag?
Voor Gruttostraat 10 adviseren wij een bod van € 550.828 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 10 in Den Haag bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.473) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 10 ligt rond € 529.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.