Huiswaardemeter

Woningwaarde Windasstraat 12

2583XA Den Haag

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.991
+4,0%
[ € 257.832 – € 328.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.787[ € 266.748 – € 294.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.725[ € 289.955 – € 320.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Windasstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.991 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,3%
+€ 11.33212 maanden +4,0%
+€ 42012 mnd vs. NL +0,1%
Windasstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.991 voor Windasstraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windasstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.725. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.991.

Verwachte verkoopprijs Windasstraat 12
€ 305.725[ € 289.955 – € 320.476 ]
Verkoper houdt over€ 301.112−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.990+€ 8.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windasstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Windasstraat 12
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 280.787[ € 266.748 – € 294.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windasstraat 12 adviseren wij in een bod van € 305.725, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 280.787 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.991+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.725+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.011+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windasstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 280.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windasstraat 12 in Den Haag bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 292.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windasstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.991
Verwachte verkoopprijs€ 305.725
Verwachte vraagprijs€ 280.787
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 543.015
Straatbeeld van Rusthoekstraat 28C, 2584CV Den Haag
Rusthoekstraat 28C
1910 · 79 m²
€ 468.197
Straatbeeld van Schipperstraat 82A, 2584VR Den Haag
Schipperstraat 82A
1906 · 59 m²
€ 276.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.991 is Windasstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Vissershaven. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windasstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windasstraat 12 in Den Haag.

Wat is Windasstraat 12 in Den Haag waard?
Windasstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.991 (bandbreedte € 257.832 – € 328.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windasstraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Windasstraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 280.787 (bandbreedte € 266.748 – € 294.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Windasstraat 12 in Den Haag?
Voor Windasstraat 12 adviseren wij een bod van € 305.725 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windasstraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Windasstraat 12 in Den Haag bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windasstraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windasstraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windasstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Windasstraat 12 ligt rond € 292.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windasstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Windasstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.