Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogaarsstraat 8

2583XC Den Haag

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.677
+4,0%
[ € 294.516 – € 374.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.952[ € 304.904 – € 337.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.989[ € 331.126 – € 365.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaarsstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.677 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.94412 maanden +4,0%
+€ 48012 mnd vs. NL +0,1%
Hoogaarsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.677 voor Hoogaarsstraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaarsstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.989. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.677.

Verwachte verkoopprijs Hoogaarsstraat 8
€ 348.989[ € 331.126 – € 365.982 ]
Verkoper houdt over€ 343.900−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.119+€ 9.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogaarsstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogaarsstraat 8
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 320.952[ € 304.904 – € 337.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaarsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 348.989, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.952 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.677+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.989+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.438+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaarsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 320.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaarsstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 334.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaarsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.677
Verwachte verkoopprijs€ 348.989
Verwachte vraagprijs€ 320.952
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoekstraat 28C, 2584CV Den Haag
Rusthoekstraat 28C
1910 · 79 m²
€ 468.197
Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 543.015
Straatbeeld van Sloepstraat 29, 2584VS Den Haag
Sloepstraat 29
1906 · 68 m²
€ 335.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.677 is Hoogaarsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Vissershaven. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogaarsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaarsstraat 8 in Den Haag.

Wat is Hoogaarsstraat 8 in Den Haag waard?
Hoogaarsstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.677 (bandbreedte € 294.516 – € 374.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogaarsstraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoogaarsstraat 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 320.952 (bandbreedte € 304.904 – € 337.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaarsstraat 8 in Den Haag?
Voor Hoogaarsstraat 8 adviseren wij een bod van € 348.989 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaarsstraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaarsstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaarsstraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaarsstraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaarsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaarsstraat 8 ligt rond € 334.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaarsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hoogaarsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.