Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornstraat 11

2584AL Den Haag

259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.299.471
+4,0%
[ € 1.143.534 – € 1.455.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.341.592[ € 1.267.063 – € 1.400.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.299.471 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.264Sinds september +0,3%
+€ 50.26012 maanden +4,0%
+€ 1.86412 mnd vs. NL +0,1%
Doornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.299.471 voor Doornstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.341.592. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.299.471.

Verwachte verkoopprijs Doornstraat 11
€ 1.341.592[ € 1.267.063 – € 1.400.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.325.584−€ 16.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.370.574+€ 28.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.341.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.325.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Doornstraat 11
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.341.592, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.299.471+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.341.592+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.408.672+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornstraat 11 in Den Haag bedragen € 6.530 per maand bij een woningwaarde van € 1.299.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.355
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.287.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.299.471
Verwachte verkoopprijs€ 1.341.592
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douzastraat 27, 2581RV Den Haag
Douzastraat 27
1921 · 164 m²
€ 730.878
Straatbeeld van Van Wesenbekestraat 57, 2581TS Den Haag
Van Wesenbekestraat 57
1916 · 150 m²
€ 1.063.986
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 83, 2582NK Den Haag
Johan van Oldenbarneveltlaan 83
1904 · 254 m²
€ 1.137.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.299.471 duidelijk in het hogere segment van Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornstraat 11 in Den Haag.

Wat is Doornstraat 11 in Den Haag waard?
Doornstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.299.471 (bandbreedte € 1.143.534 – € 1.455.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Doornstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornstraat 11 in Den Haag?
Voor Doornstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.341.592 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Doornstraat 11 in Den Haag bedragen € 6.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.299.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.355 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 50.260) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Doornstraat 11 ligt rond € 1.299.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Doornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.