Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 31

2584CE Den Haag

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.551
+4,0%
[ € 572.485 – € 728.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.816[ € 596.425 – € 659.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.109[ € 639.368 – € 706.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.551 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,3%
+€ 25.16112 maanden +4,0%
+€ 93312 mnd vs. NL +0,1%
Kanaalweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.551 voor Kanaalweg 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.109. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.551.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 31
€ 674.109[ € 639.368 – € 706.670 ]
Verkoper houdt over€ 665.444−€ 8.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.741+€ 15.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 31
Onder gem. in buurt Van Stolkpark en Scheveningse BosjesBoven gem.
€ 627.816[ € 596.425 – € 659.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes
€ 3.208.000[ € 1.345.000 – € 6.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 31 adviseren wij in een bod van € 674.109, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 627.816 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.551+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.109+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.814+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 627.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 31 in Den Haag bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 650.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.551
Verwachte verkoopprijs€ 674.109
Verwachte vraagprijs€ 627.816
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Stolkpark en Scheveningse Bosjes→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (19%)
D (13%)
E (18%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes

Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 93D, 2584CH Den Haag
Kanaalweg 93D
1906 · 134 m²
€ 657.287
Straatbeeld van Van Stolkweg 8B, 2585JP Den Haag
Van Stolkweg 8B
1912 · 132 m²
€ 1.190.847
Straatbeeld van Parkweg 6C, 2585JJ Den Haag
Parkweg 6C
1906 · 80 m²
€ 605.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.551 is Kanaalweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 31 in Den Haag.

Wat is Kanaalweg 31 in Den Haag waard?
Kanaalweg 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.551 (bandbreedte € 572.485 – € 728.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 627.816 (bandbreedte € 596.425 – € 659.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 31 in Den Haag?
Voor Kanaalweg 31 adviseren wij een bod van € 674.109 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 31 in Den Haag bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes is € 979.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 31 ligt rond € 650.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 31?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.