Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Stolkweg 8B, 2585JP Den Haag

Woningwaarde Van Stolkweg 8B

2585JP Den Haag

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 8.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.176.256
+3,1%
[ € 1.035.105 – € 1.317.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.138.735[ € 1.081.798 – € 1.195.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.215.014[ € 1.153.197 – € 1.274.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Stolkweg 8B in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.176.256 (€ 8.911 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds mei +0,3%
+€ 35.46012 maanden +3,1%
€ -12.91712 mnd vs. NL -1,1%
Van Stolkweg 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.176.256 voor Van Stolkweg 8B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Stolkweg 8B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.215.014. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.176.256.

Verwachte verkoopprijs Van Stolkweg 8B
€ 1.215.014[ € 1.153.197 – € 1.274.586 ]
Verkoper houdt over€ 1.200.399−€ 14.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.241.464+€ 26.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.215.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.200.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Stolkweg 8B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.138.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.627 per m².

Verwachte vraagprijs Van Stolkweg 8B
Onder gem. in Den HaagBoven gem.
€ 1.138.735[ € 1.081.798 – € 1.195.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.627[ € 8.195 – € 9.058 ]
Gem. vraagprijs in Den Haag
€ 610.232[ € 165.000 – € 6.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Stolkweg 8B adviseren wij in een bod van € 1.215.014, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.138.735 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.176.256+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.215.014+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.275.765+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Stolkweg 8B zal in bij een vraagprijs van € 1.138.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Stolkweg 8B in Den Haag bedragen € 5.825 per maand bij een woningwaarde van € 1.176.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 588.000€ 1.764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.752
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.070.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Stolkweg 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.176.256
Verwachte verkoopprijs€ 1.215.014
Verwachte vraagprijs€ 1.138.735
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Stolkpark en Scheveningse Bosjes→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (13%)
E (18%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes

Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinweg 37D, 2585JV Den Haag
Duinweg 37D
2025 · 151 m²
€ 1.333.988
Straatbeeld van Kanaalweg 93D, 2584CH Den Haag
Kanaalweg 93D
1906 · 134 m²
€ 649.233
Straatbeeld van Parkweg 6C, 2585JJ Den Haag
Parkweg 6C
1906 · 80 m²
€ 598.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Stolkweg 8B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.176.256 duidelijk in het hogere segment van Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Stolkweg 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Stolkweg 8B in Den Haag.

Wat is Van Stolkweg 8B in Den Haag waard?
Van Stolkweg 8B in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.176.256 (bandbreedte € 1.035.105 – € 1.317.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Stolkweg 8B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Stolkweg 8B in Den Haag is in juni 2026 € 1.138.735 (bandbreedte € 1.081.798 – € 1.195.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Stolkweg 8B in Den Haag?
Voor Van Stolkweg 8B adviseren wij een bod van € 1.215.014 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Stolkweg 8B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Stolkweg 8B in Den Haag bedragen € 6.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.176.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.752 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 271 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Stolkweg 8B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Stolkweg 8B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 35.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Stolkweg 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes is € 979.000. De geschatte marktwaarde van Van Stolkweg 8B ligt rond € 1.176.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Stolkweg 8B?
Huishoudens in de buurt van Van Stolkweg 8B besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.