Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthoekstraat 16

2584CV Den Haag

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.814
+4,0%
[ € 570.076 – € 725.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.817[ € 594.526 – € 657.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.585[ € 636.143 – € 703.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthoekstraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.814 (€ 6.229 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,3%
+€ 25.05612 maanden +4,0%
+€ 93012 mnd vs. NL +0,1%
Rusthoekstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.814 voor Rusthoekstraat 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthoekstraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.585. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.814.

Verwachte verkoopprijs Rusthoekstraat 16
€ 670.585[ € 636.143 – € 703.106 ]
Verkoper houdt over€ 661.959−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.147+€ 15.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusthoekstraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.017 per m².

Verwachte vraagprijs Rusthoekstraat 16
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 625.817[ € 594.526 – € 657.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.017[ € 5.717 – € 6.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthoekstraat 16 adviseren wij in een bod van € 670.585, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.817 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.814+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.585+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.114+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthoekstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 625.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthoekstraat 16 in Den Haag bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 647.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthoekstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.814
Verwachte verkoopprijs€ 670.585
Verwachte vraagprijs€ 625.817
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheveningseweg 371, 2584AA Den Haag
Scheveningseweg 371
1973 · 176 m²
€ 1.033.762
Straatbeeld van Rederserf 36, 2586KB Den Haag
Rederserf 36
1977 · 88 m²
€ 468.731
Straatbeeld van Rederserf 58, 2586KB Den Haag
Rederserf 58
1977 · 88 m²
€ 494.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rusthoekstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.814 duidelijk in het hogere segment van Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rusthoekstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthoekstraat 16 in Den Haag.

Wat is Rusthoekstraat 16 in Den Haag waard?
Rusthoekstraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.814 (bandbreedte € 570.076 – € 725.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusthoekstraat 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rusthoekstraat 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 625.817 (bandbreedte € 594.526 – € 657.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthoekstraat 16 in Den Haag?
Voor Rusthoekstraat 16 adviseren wij een bod van € 670.585 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthoekstraat 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthoekstraat 16 in Den Haag bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthoekstraat 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthoekstraat 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthoekstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rusthoekstraat 16 ligt rond € 647.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthoekstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rusthoekstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.