Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleepnetstraat 454

2584GB Den Haag

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.969
+4,0%
[ € 322.933 – € 411.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.823[ € 334.232 – € 369.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.767[ € 362.976 – € 401.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleepnetstraat 454 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.969 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,3%
+€ 14.19312 maanden +4,0%
+€ 52612 mnd vs. NL +0,1%
Sleepnetstraat 454
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.969 voor Sleepnetstraat 454 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleepnetstraat 454 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.767. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.969.

Verwachte verkoopprijs Sleepnetstraat 454
€ 382.767[ € 362.976 – € 401.184 ]
Verkoper houdt over€ 377.307−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.572+€ 9.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleepnetstraat 454 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Sleepnetstraat 454
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 351.823[ € 334.232 – € 369.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleepnetstraat 454 adviseren wij in een bod van € 382.767, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.823 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.969+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.767+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.905+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleepnetstraat 454 zal in bij een vraagprijs van € 351.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleepnetstraat 454 in Den Haag bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 366.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleepnetstraat 454

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.969
Verwachte verkoopprijs€ 382.767
Verwachte vraagprijs€ 351.823
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loggerstraat 26, 2584HA Den Haag
Loggerstraat 26
1972 · 45 m²
€ 231.731
Straatbeeld van Rederserf 36, 2586KB Den Haag
Rederserf 36
1977 · 88 m²
€ 468.731
Straatbeeld van Rederserf 58, 2586KB Den Haag
Rederserf 58
1977 · 88 m²
€ 494.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.969 is Sleepnetstraat 454 een van de meer betaalbare woningen in Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleepnetstraat 454

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleepnetstraat 454 in Den Haag.

Wat is Sleepnetstraat 454 in Den Haag waard?
Sleepnetstraat 454 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.969 (bandbreedte € 322.933 – € 411.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleepnetstraat 454 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sleepnetstraat 454 in Den Haag is in oktober 2026 € 351.823 (bandbreedte € 334.232 – € 369.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleepnetstraat 454 in Den Haag?
Voor Sleepnetstraat 454 adviseren wij een bod van € 382.767 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleepnetstraat 454 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sleepnetstraat 454 in Den Haag bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleepnetstraat 454 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleepnetstraat 454 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleepnetstraat 454?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Sleepnetstraat 454 ligt rond € 366.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleepnetstraat 454?
Huishoudens in de buurt van Sleepnetstraat 454 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.