Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelstraat 162

2584GR Den Haag

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.167
+4,0%
[ € 360.947 – € 459.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.031[ € 374.329 – € 413.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.963[ € 405.024 – € 447.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelstraat 162 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.167 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,3%
+€ 15.86412 maanden +4,0%
+€ 58812 mnd vs. NL +0,1%
Vijzelstraat 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.167 voor Vijzelstraat 162 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelstraat 162 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.963. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.167.

Verwachte verkoopprijs Vijzelstraat 162
€ 426.963[ € 405.024 – € 447.659 ]
Verkoper houdt over€ 421.016−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.652+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelstraat 162 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelstraat 162
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 394.031[ € 374.329 – € 413.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelstraat 162 adviseren wij in een bod van € 426.963, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.031 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.167+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.963+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.311+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelstraat 162 zal in bij een vraagprijs van € 394.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelstraat 162 in Den Haag bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 410.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelstraat 162

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.167
Verwachte verkoopprijs€ 426.963
Verwachte vraagprijs€ 394.031
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheveningseweg 371, 2584AA Den Haag
Scheveningseweg 371
1973 · 176 m²
€ 1.033.762
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 54, 2586AP Den Haag
Wassenaarsestraat 54
1985 · 76 m²
€ 417.268
Straatbeeld van Gevers Deynootplein 100, 2586CP Den Haag
Gevers Deynootplein 100
1981 · 92 m²
€ 539.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijzelstraat 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visserijbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijzelstraat 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelstraat 162 in Den Haag.

Wat is Vijzelstraat 162 in Den Haag waard?
Vijzelstraat 162 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.167 (bandbreedte € 360.947 – € 459.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 162 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 162 in Den Haag is in oktober 2026 € 394.031 (bandbreedte € 374.329 – € 413.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelstraat 162 in Den Haag?
Voor Vijzelstraat 162 adviseren wij een bod van € 426.963 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelstraat 162 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelstraat 162 in Den Haag bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelstraat 162 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelstraat 162 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelstraat 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelstraat 162 ligt rond € 410.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelstraat 162?
Huishoudens in de buurt van Vijzelstraat 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.