Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnstraat 11

2584GV Den Haag

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.524
+4,0%
[ € 305.821 – € 389.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.056[ € 316.403 – € 349.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.619[ € 343.930 – € 380.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.524 (€ 6.950 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,3%
+€ 13.44112 maanden +4,0%
+€ 49812 mnd vs. NL +0,1%
Lijnstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.524 voor Lijnstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.619. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.524.

Verwachte verkoopprijs Lijnstraat 11
€ 362.619[ € 343.930 – € 380.134 ]
Verkoper houdt over€ 357.380−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.021+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.661 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnstraat 11
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 333.056[ € 316.403 – € 349.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.661[ € 6.328 – € 6.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnstraat 11 adviseren wij in een bod van € 362.619, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 333.056 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.524+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.619+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.750+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 333.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 347.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.524
Verwachte verkoopprijs€ 362.619
Verwachte vraagprijs€ 333.056
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loggerstraat 26, 2584HA Den Haag
Loggerstraat 26
1972 · 45 m²
€ 231.731
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 54, 2586AP Den Haag
Wassenaarsestraat 54
1985 · 76 m²
€ 417.268
Straatbeeld van Seinpoststraat 283, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 283
1978 · 57 m²
€ 264.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.524 is Lijnstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnstraat 11 in Den Haag.

Wat is Lijnstraat 11 in Den Haag waard?
Lijnstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.524 (bandbreedte € 305.821 – € 389.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lijnstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 333.056 (bandbreedte € 316.403 – € 349.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnstraat 11 in Den Haag?
Voor Lijnstraat 11 adviseren wij een bod van € 362.619 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.441) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Lijnstraat 11 ligt rond € 347.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lijnstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.