Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinkstraat 637

2584GW Den Haag

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.803
+4,0%
[ € 335.987 – € 427.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.865[ € 347.572 – € 384.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.435[ € 377.811 – € 417.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinkstraat 637 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.803 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.76712 maanden +4,0%
+€ 54812 mnd vs. NL +0,1%
Pinkstraat 637
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.803 voor Pinkstraat 637 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinkstraat 637 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.435. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.803.

Verwachte verkoopprijs Pinkstraat 637
€ 398.435[ € 377.811 – € 417.580 ]
Verkoper houdt over€ 392.802−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.554+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinkstraat 637 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Pinkstraat 637
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 365.865[ € 347.572 – € 384.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinkstraat 637 adviseren wij in een bod van € 398.435, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.865 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.803+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.435+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.357+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinkstraat 637 zal in bij een vraagprijs van € 365.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinkstraat 637 in Den Haag bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 381.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinkstraat 637

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.803
Verwachte verkoopprijs€ 398.435
Verwachte vraagprijs€ 365.865
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loggerstraat 26, 2584HA Den Haag
Loggerstraat 26
1972 · 45 m²
€ 231.731
Straatbeeld van Scheveningseweg 371, 2584AA Den Haag
Scheveningseweg 371
1973 · 176 m²
€ 1.033.762
Straatbeeld van Rederserf 36, 2586KB Den Haag
Rederserf 36
1977 · 88 m²
€ 468.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.803 is Pinkstraat 637 een van de meer betaalbare woningen in Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinkstraat 637

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinkstraat 637 in Den Haag.

Wat is Pinkstraat 637 in Den Haag waard?
Pinkstraat 637 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.803 (bandbreedte € 335.987 – € 427.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinkstraat 637 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pinkstraat 637 in Den Haag is in oktober 2026 € 365.865 (bandbreedte € 347.572 – € 384.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinkstraat 637 in Den Haag?
Voor Pinkstraat 637 adviseren wij een bod van € 398.435 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinkstraat 637 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pinkstraat 637 in Den Haag bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinkstraat 637 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinkstraat 637 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinkstraat 637?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Pinkstraat 637 ligt rond € 381.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinkstraat 637?
Huishoudens in de buurt van Pinkstraat 637 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.