Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 276

2584HN Den Haag

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.029
+3,1%
[ € 440.906 – € 561.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.762[ € 493.392 – € 545.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 276 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.029 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds mei +0,3%
+€ 15.10412 maanden +3,1%
€ -5.50212 mnd vs. NL -1,1%
Badhuisstraat 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.029 voor Badhuisstraat 276 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 276 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.762. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.029.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 276
€ 520.762[ € 493.392 – € 545.328 ]
Verkoper houdt over€ 513.784−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.327+€ 12.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.784

Wat is de vraagprijs?

Badhuisstraat 276 in Den Haag staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Badhuisstraat 276
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 670.889[ € 269.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 276 adviseren wij in een bod van € 520.762, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.029+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.762+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.800+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 276 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 276 in Den Haag bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 501.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 276

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.029
Verwachte verkoopprijs€ 520.762
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loggerstraat 26, 2584HA Den Haag
Loggerstraat 26
1972 · 45 m²
€ 228.891
Straatbeeld van Rederserf 58, 2586KB Den Haag
Rederserf 58
1977 · 88 m²
€ 488.090
Straatbeeld van Gevers Deynootplein 100, 2586CP Den Haag
Gevers Deynootplein 100
1981 · 92 m²
€ 532.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.029 zit Badhuisstraat 276 in het middensegment van Visserijbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 276 in Den Haag.

Wat is Badhuisstraat 276 in Den Haag waard?
Badhuisstraat 276 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.029 (bandbreedte € 440.906 – € 561.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de vraagprijs van Badhuisstraat 276 in Den Haag?
Badhuisstraat 276 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 276 in Den Haag?
Voor Badhuisstraat 276 adviseren wij een bod van € 520.762 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 276 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 276 in Den Haag bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 276 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 276 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 276 ligt rond € 501.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 276?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 276 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.