Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheveningseweg 35

2584KC Den Haag

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.254
+4,0%
[ € 436.704 – € 555.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.570[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheveningseweg 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.254 (€ 6.203 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,3%
+€ 19.19412 maanden +4,0%
+€ 71212 mnd vs. NL +0,1%
Scheveningseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.254 voor Scheveningseweg 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheveningseweg 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.570. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.254.

Verwachte verkoopprijs Scheveningseweg 35
€ 515.570[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 508.649−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.031+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheveningseweg 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Verwachte vraagprijs Scheveningseweg 35
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheveningseweg 35 adviseren wij in een bod van € 515.570, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.254+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.570+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.349+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheveningseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheveningseweg 35 in Den Haag bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 496.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheveningseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.254
Verwachte verkoopprijs€ 515.570
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loggerstraat 26, 2584HA Den Haag
Loggerstraat 26
1972 · 45 m²
€ 231.731
Straatbeeld van Rederserf 36, 2586KB Den Haag
Rederserf 36
1977 · 88 m²
€ 468.731
Straatbeeld van Rederserf 58, 2586KB Den Haag
Rederserf 58
1977 · 88 m²
€ 494.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.254 zit Scheveningseweg 35 in het middensegment van Visserijbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheveningseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheveningseweg 35 in Den Haag.

Wat is Scheveningseweg 35 in Den Haag waard?
Scheveningseweg 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.254 (bandbreedte € 436.704 – € 555.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheveningseweg 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Scheveningseweg 35 in Den Haag is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheveningseweg 35 in Den Haag?
Voor Scheveningseweg 35 adviseren wij een bod van € 515.570 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheveningseweg 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Scheveningseweg 35 in Den Haag bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheveningseweg 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheveningseweg 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheveningseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Scheveningseweg 35 ligt rond € 496.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheveningseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Scheveningseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.