Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaardstraat 57

2584TP Den Haag

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.985
+4,0%
[ € 300.067 – € 381.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.770[ € 310.432 – € 343.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.818[ € 337.440 – € 372.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaardstraat 57 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.985 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.18812 maanden +4,0%
+€ 48912 mnd vs. NL +0,1%
Zwaardstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.985 voor Zwaardstraat 57 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaardstraat 57 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.818. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 340.985.

Verwachte verkoopprijs Zwaardstraat 57
€ 355.818[ € 337.440 – € 372.959 ]
Verkoper houdt over€ 350.654−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.084+€ 9.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaardstraat 57 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaardstraat 57
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 326.770[ € 310.432 – € 343.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaardstraat 57 adviseren wij in een bod van € 355.818, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.770 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.985+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.818+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.609+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaardstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 326.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaardstraat 57 in Den Haag bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 340.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaardstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.985
Verwachte verkoopprijs€ 355.818
Verwachte vraagprijs€ 326.770
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarsestraat 54, 2586AP Den Haag
Wassenaarsestraat 54
1985 · 76 m²
€ 417.268
Straatbeeld van Gevers Deynootplein 100, 2586CP Den Haag
Gevers Deynootplein 100
1981 · 92 m²
€ 539.271
Straatbeeld van Seinpoststraat 84, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 84
1989 · 70 m²
€ 319.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.985 is Zwaardstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaardstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaardstraat 57 in Den Haag.

Wat is Zwaardstraat 57 in Den Haag waard?
Zwaardstraat 57 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.985 (bandbreedte € 300.067 – € 381.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaardstraat 57 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zwaardstraat 57 in Den Haag is in oktober 2026 € 326.770 (bandbreedte € 310.432 – € 343.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaardstraat 57 in Den Haag?
Voor Zwaardstraat 57 adviseren wij een bod van € 355.818 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaardstraat 57 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaardstraat 57 in Den Haag bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaardstraat 57 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaardstraat 57 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaardstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Zwaardstraat 57 ligt rond € 340.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaardstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Zwaardstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.