Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooststraat 35

2584XC Den Haag

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.297
+4,0%
[ € 318.821 – € 405.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.194[ € 329.834 – € 364.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.057[ € 358.530 – € 396.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.297 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.01312 maanden +4,0%
+€ 52012 mnd vs. NL +0,1%
Ooststraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.297 voor Ooststraat 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.057. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.297.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 35
€ 378.057[ € 358.530 – € 396.270 ]
Verkoper houdt over€ 372.648−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.768+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststraat 35
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 347.194[ € 329.834 – € 364.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 35 adviseren wij in een bod van € 378.057, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.194 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.297+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.057+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.960+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 347.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 35 in Den Haag bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 362.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.297
Verwachte verkoopprijs€ 378.057
Verwachte vraagprijs€ 347.194
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loggerstraat 26, 2584HA Den Haag
Loggerstraat 26
1972 · 45 m²
€ 231.731
Straatbeeld van Seinpoststraat 84, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 84
1989 · 70 m²
€ 319.293
Straatbeeld van Vissershavenstraat 127, 2583DG Den Haag
Vissershavenstraat 127
1990 · 76 m²
€ 328.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.297 is Ooststraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 35 in Den Haag.

Wat is Ooststraat 35 in Den Haag waard?
Ooststraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.297 (bandbreedte € 318.821 – € 405.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststraat 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ooststraat 35 in Den Haag is in oktober 2026 € 347.194 (bandbreedte € 329.834 – € 364.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 35 in Den Haag?
Voor Ooststraat 35 adviseren wij een bod van € 378.057 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 35 in Den Haag bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststraat 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 35 ligt rond € 362.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 35?
Huishoudens in de buurt van Ooststraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.