Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Patijnlaan 488

2585BX Den Haag

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.317
+3,1%
[ € 400.679 – € 509.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.700[ € 415.815 – € 459.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.829[ € 449.080 – € 496.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Patijnlaan 488 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.317 (€ 5.691 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds mei +0,3%
+€ 13.72612 maanden +3,1%
€ -5.00012 mnd vs. NL -1,1%
Burgemeester Patijnlaan 488
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.317 voor Burgemeester Patijnlaan 488 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Patijnlaan 488 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.829. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 455.317.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Patijnlaan 488
€ 472.829[ € 449.080 – € 496.352 ]
Verkoper houdt over€ 466.378−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.436+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.378

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Patijnlaan 488 in Den Haag staat in te koop voor € 437.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Vraagprijs Burgemeester Patijnlaan 488
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 437.700[ € 415.815 – € 459.585 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.198 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 923.881[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Patijnlaan 488 adviseren wij in een bod van € 472.829, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 437.700 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.317+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.829+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.470+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Patijnlaan 488 zal in bij een vraagprijs van € 437.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Patijnlaan 488 in Den Haag bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 455.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Patijnlaan 488

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.317
Verwachte verkoopprijs€ 472.829
Vraagprijs€ 437.700
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 53J, 2585BH Den Haag
Burgemeester Patijnlaan 53J
2001 · 82 m²
€ 544.329
Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag
Celebesstraat 25
1900 · 196 m²
€ 1.070.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.317 is Burgemeester Patijnlaan 488 een van de meer betaalbare woningen in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Patijnlaan 488

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 488 in Den Haag.

Wat is Burgemeester Patijnlaan 488 in Den Haag waard?
Burgemeester Patijnlaan 488 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.317 (bandbreedte € 400.679 – € 509.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Patijnlaan 488 in Den Haag?
Burgemeester Patijnlaan 488 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 437.700. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Patijnlaan 488 in Den Haag?
Voor Burgemeester Patijnlaan 488 adviseren wij een bod van € 472.829 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 488 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 488 in Den Haag bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Patijnlaan 488 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Patijnlaan 488 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Patijnlaan 488?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Patijnlaan 488 ligt rond € 455.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Patijnlaan 488?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Patijnlaan 488 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.