Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sumatrastraat 83, 2585CN Den Haag

Woningwaarde Sumatrastraat 83

2585CN Den Haag

Te koop
56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 12.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.284
+4,0%
[ € 594.250 – € 756.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.256[ € 659.709 – € 729.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 83 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.284 (€ 12.059 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,3%
+€ 26.11812 maanden +4,0%
+€ 96912 mnd vs. NL +0,1%
Sumatrastraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.284 voor Sumatrastraat 83 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 83 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.256. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 675.284.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 83
€ 701.256[ € 659.709 – € 729.152 ]
Verkoper houdt over€ 692.292−€ 8.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.431+€ 16.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.292

Wat is de vraagprijs?

Sumatrastraat 83 in Den Haag staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.589 per m².

Vraagprijs Sumatrastraat 83
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.589[ € 11.010 – € 12.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 83 adviseren wij in een bod van € 701.256, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.284+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.256+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.319+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 83 in Den Haag bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 675.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.284
Verwachte verkoopprijs€ 701.256
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary van der Spuyweg 9, 2585JA Den Haag
Ary van der Spuyweg 9
1957 · 167 m²
€ 1.434.398
Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatrastraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 675.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Archipelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 83 in Den Haag.

Wat is Sumatrastraat 83 in Den Haag waard?
Sumatrastraat 83 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.284 (bandbreedte € 594.250 – € 756.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sumatrastraat 83 in Den Haag?
Sumatrastraat 83 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 83 in Den Haag?
Voor Sumatrastraat 83 adviseren wij een bod van € 701.256 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 83 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 83 in Den Haag bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 83 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 83 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.118) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 83 ligt rond € 675.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 83?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.