Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 245

2585CR Den Haag

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 8.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.413
+3,3%
[ € 725.483 – € 923.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.750[ € 805.097 – € 889.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 245 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 824.413 (€ 8.588 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds juli +0,3%
+€ 26.69412 maanden +3,3%
€ -1.48212 mnd vs. NL -0,2%
Sumatrastraat 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.413 voor Sumatrastraat 245 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 245 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.750. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 824.413.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 245
€ 850.750[ € 805.097 – € 889.844 ]
Verkoper houdt over€ 840.142−€ 10.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.915+€ 19.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.142

Wat is de vraagprijs?

Sumatrastraat 245 in Den Haag staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.281 per m².

Vraagprijs Sumatrastraat 245
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.281[ € 7.867 – € 8.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.019.866[ € 325.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 245 adviseren wij in een bod van € 850.750, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.413+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.750+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.288+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 245 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 245 in Den Haag bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 824.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.032
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 245

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.413
Verwachte verkoopprijs€ 850.750
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 53J, 2585BH Den Haag
Burgemeester Patijnlaan 53J
2001 · 82 m²
€ 551.081
Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag
Celebesstraat 25
1900 · 196 m²
€ 1.084.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.413 ligt Sumatrastraat 245 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 245 in Den Haag.

Wat is Sumatrastraat 245 in Den Haag waard?
Sumatrastraat 245 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.413 (bandbreedte € 725.483 – € 923.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sumatrastraat 245 in Den Haag?
Sumatrastraat 245 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 245 in Den Haag?
Voor Sumatrastraat 245 adviseren wij een bod van € 850.750 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 245 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 245 in Den Haag bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.032 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 245 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 245 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 26.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 245 ligt rond € 824.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 245?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 245 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.