Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 245

2585CR Den Haag

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 7.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.748
+4,0%
[ € 684.418 – € 871.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 751.184[ € 713.625 – € 788.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.594[ € 764.292 – € 844.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 245 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.748 (€ 7.936 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,3%
+€ 30.08112 maanden +4,0%
+€ 1.11512 mnd vs. NL +0,1%
Sumatrastraat 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.748 voor Sumatrastraat 245 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 245 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.594. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 777.748.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 245
€ 802.594[ € 764.292 – € 844.744 ]
Verkoper houdt over€ 792.515−€ 10.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.796+€ 18.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.515

Wat is de vraagprijs?

Sumatrastraat 245 in Den Haag staat in te koop voor € 751.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.665 per m².

Vraagprijs Sumatrastraat 245
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 751.184[ € 713.625 – € 788.743 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.665[ € 7.282 – € 8.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 245 adviseren wij in een bod van € 802.594, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 751.184 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.748+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.594+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.724+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 245 zal in bij een vraagprijs van € 751.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 245 in Den Haag bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 777.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 245

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.748
Verwachte verkoopprijs€ 802.594
Vraagprijs€ 751.184
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary van der Spuyweg 9, 2585JA Den Haag
Ary van der Spuyweg 9
1957 · 167 m²
€ 1.434.398
Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.748 ligt Sumatrastraat 245 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 245 in Den Haag.

Wat is Sumatrastraat 245 in Den Haag waard?
Sumatrastraat 245 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.748 (bandbreedte € 684.418 – € 871.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sumatrastraat 245 in Den Haag?
Sumatrastraat 245 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 751.184. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 245 in Den Haag?
Voor Sumatrastraat 245 adviseren wij een bod van € 802.594 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 245 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 245 in Den Haag bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 245 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 245 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.081) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 245 ligt rond € 777.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 245?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.